【驗屋師不藏私】驗屋缺失八大奇觀：老鼠卡陽台門、磁磚噴水、插座爆炸！？

驗屋過程中，例如漏水、外觀瑕疵、設備缺漏損壞等大多可以預期。然而，部分缺失卻超乎你我的想像，這一次整理了難以理解八大驗屋奇觀，現在就帶你看看吧！

第八名：牆壁批土內部龜裂

牆壁內出現蜘蛛網狀的裂痕，通常是因為泥作打底或泥作粉光乾縮所致。雖然不是嚴重的功能缺失，但卻影響視覺感官。

處理辦法：重新施作泥作打底，同時加強施工後的養護期，防止龜裂再度發生。

驗屋缺失_牆壁批土內部龜裂

存水彎蓋未裝上，會導致排水直接流到樓下層，這個缺失顯而易見但也透露建商驗收的疏忽。

處理辦法：蓋上存水彎蓋子。

驗屋缺失_存水安慰安裝完全

1. 存水彎塞滿石塊

存水彎內通常會有少量泥沙淤積，但完全被石塊塞滿，多半是施工師傅將工具廢料清洗至地排，不僅會造成堵塞還可能損壞水管。若入住後才發現，考量到樓下住戶裝潢完畢入住，要求樓下協助清除會非常麻煩。

處理辦法：透過樓下層(一般存水彎開口會在樓下)存水彎開口，清除管內的石頭恢復排水暢通。

驗屋缺失_存水彎堵塞

2. 浴缸排水不通

浴缸排水不通導致浴缸內的水從排水孔底部淹出從檢修孔流出，若驗屋階段未發現，正常使用下可能會導致整間浴室積水，甚至淹到室內造成更大範圍的損壞。

處理辦法：去樓下的存水彎清理水管內淤積，保持水管暢通。

驗屋缺失_浴缸排水不通

橘色管線為樓上汙水管漏水，如果沒有發現會損壞天花板與室內環境。

處理辦法：檢查管線連接處是否緊密，清除可能的堵塞。

驗屋缺失_天花板管線漏水

天花板微量漏水長期未處理，水分滲入混凝土產生化學反應，留下白色結晶物質，形成類似鐘乳石的白色柱狀。

處理辦法：針對漏水區域打針處理，注入環氧樹脂(EPOXY)把滲水縫隙填滿，阻止水分滲漏。

驗屋缺失_頂板鐘乳石

打開220V分路開關後，造成插座線路短路爆炸，部分電線有燒焦痕跡，可能是施工時鎖螺絲鎖破電線絕緣層，導致短路危險。

處理辦法：重新安裝電線線路。

驗屋缺失_插座燒焦爆炸

磁磚噴水狀況較為誇張，畢竟是從非正常出水處大量噴出，產生原因可能為出水管線有裂縫漏水，或其淋浴龍頭配件五金等與壁磚縫隙未填補，導致出水從壁磚孔洞噴水。

處理辦法：檢查淋浴五金配件與壁磚間隙是否填補完整，全室壁磚縫是否有孔隙要填補完整。

最後，誇張缺失榜首就頒給陽台門玻璃跟紗窗卡活生生的老鼠，老鼠如何「完好無缺」跑進玻璃門縫已不可考，但出現在驗屋現場確實令人震驚。

驗屋缺失_玻璃門夾異物

樂居驗屋過去幾年的驗屋經驗，曾發現各種誇張缺失，甚至遇過危及生命安全的案例。例如在新北市某一建案，驗屋測試暖風機竟突然爆炸起火，現場人員趕緊疏散。從這些超乎想像的缺失中可以看出，即便很簡單的細節都有可被忽略而導致重大災難，完善的驗屋絕對是確保居住品質的關鍵。

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