【驗屋常見問題】驗屋費可以抵稅嗎？

驗屋費可作為賣屋時，房地合一稅可扣除的費用。

房地合一稅中，買房的必要費用是可以扣除的，包括契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等。實務上，各地方國稅局在審核所列舉費用中，驗屋費用也可當作必要費用。

初驗+複驗都可作為費用嗎？

簡單來說，認定標準為是否讓房子達到可使用狀態的必要費用。為了確認新房使用狀態是否完善，所產生的驗屋費用都可當作費用扣除。但如果是購屋入住一段時間或賣屋時才驗屋，費用認定上會比較困難。

要拿什麼當憑據？

可附上有金額的憑據，最常見是驗屋公司開立的發票，當作費用證明。屋主驗屋時找一家有開發票的合法公司會更有保障。

驗屋費可當作房東申報收租的費用？

有申報租賃收入的房東，若要把驗屋費當作必要的耗損或費用來扣除，認定上比較困難，因為一次性的驗屋費用較難當作年度收租的必要耗損及費用，實際認定與否還是要依照各區國稅局審查為準。

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