北漂大不易,台北市首購族優先看這裡!

北漂大不易,台北市首購族優先看這裡!

大家都知道台北居大不易,很多人想到要在台北買房就先舉白旗,難道台北市就一定這麼高價嗎?想住在有電梯的社區就這麼困難嗎?樂居獨家新功能「區域房價」上線,讓你找房子不用像在大海撈針!我們抓出所有生活圈的房價資訊,讓你可以更精準的挑選適合自己的區域,接下來就讓樂居告訴你,台北市最便宜的生活圈都藏在哪裡吧!

 

■台北市最便宜的7大生活圈!

樂居以內政部實價登錄網的資料為基礎,統整出了台北市所有生活圈的區域房價,以2020年度、電梯大樓、不限屋齡為篩選條件,幫大家列出了最便宜的7大生活圈:

以2020年一整年不限屋齡來看的話,台北市的平均房價是71.1萬,利用樂居區域房價的新功能,則可以把範圍縮小到你我熟知的生活區,找出在台北市40-50萬區間單價、相對比較容易入手的區域。

 

■想買這些生活圈你可以參考以下社區!

如果你希望可以搶進台北市居住的話,我們針對一般雙薪家庭可以接受的總價預算範圍內,替大家挑選出這7大最便宜生活圈中可以參考的社區:

以上提供給大家參考的社區名單,我們附上簡短的生活圈簡介以及樂居詳細房價資訊連結讓大家更容易挑選及判斷:

復興崗以國防大學為生活圈中心,內有復興崗捷運站、家樂福北投店,生活機能完善。

屋齡10~20年2房總價1000~1500萬3房總價1800~2000萬來看,可以參考社區有:青茵樂稻香VILLA

 

關渡以關渡捷運站為生活圈中心,內有Costco北投店、關渡平原工業區(華碩、和碩等)以及忠義捷運站。

屋齡15~25年2房總價1300~1500萬3房總價1800~2000萬來看,可以參考社區有:捷運布拉格關渡水京萊茵尊品

 

新北投以新北投捷運站為生活圈中心,位於溫泉區,當地建案常以溫泉房作為建案主打特色。

屋齡25~35年2房總價600~1300萬3房總價1000~1700萬來看,可以參考社區有:北投福岡

 

青年公園以青年公園為生活圈中心,是台北市較早開發的地區,國宅、軍宅多座落於此。未來將有萬大樹林線LG03廈安站、LG04加蚋站經過。

屋齡30~40年2房總價800~1000萬3房總價1200~2000萬來看,可以參考社區有:國興國宅國光國宅青年新城中正新城

 

萬芳社區以萬芳活動中心為生活圈中心,內有萬芳社區捷運站,但週遭多為山坡地住宅聚落,到捷運站需經過上下坡路程。

屋齡30~40年2房總價700~1300萬3房總價1200~1700萬來看,可以參考社區有:萬芳國宅敦南100萬芳社區中心

 

社子早期因為是淡水河和基隆河的沖積平原,2019年前有限建政策使得發展緩慢,現今建築工業發展進步開始密集開發,未來規劃可能會有環狀線Y27社子站經過。

屋齡15~35年2房總價1100~1600萬3房總價1300~1800萬來看,可以參考社區有:天星花園永新大廈士林重陽

 

政大以政治大學為生活圈中心,靠近政治大學右側山坡地,接近政大二期住宅區,交通較為不便,全區採低密度開發。

屋齡5~15年2房總價1200~1700萬3房總價1500~2000萬來看,可以參考社區有:富春四季政大水秀

 

■這些有潛力的區域可以優先考慮!

在我們提出的台北市最便宜7大生活圈中,有2個生活圈是我們認為有比較強的基本面、未來房價有機會往上漲的區域,大家可以特別留意一下:

1. 青年公園:

是北市比較早期發展的區域,區域環境發展成熟,附近有捷運萬大線正在興建中,未來可望倚靠捷運拉升房價。

2. 關渡:

附近有華碩及和碩的據點,還有北投士林科技園區,有穩定的高薪人口支撐區域基本面。

 

■台北市vs新北市你怎麼選?

你知道嗎?距離台北市一橋之隔的距離,新北市的熱門生活圈和我們挑選出來在台北市的生活圈相比,平均房價甚至更高:

三重的台北橋、板橋的江子翠、永和的頂溪以及新店的大坪林,這些都是離台北市交通距離較近在新北市的生活圈,如果是可以用比較便宜的單價買到台北市有電梯的社區,大家會怎麼選擇呢?

 

最後,歡迎大家多利用「區域房價」新功能,挑選適合自己的生活圈。區域房價新功能使用教學:https://leju.io/區域房價使用教學

更新時間 2021/03/16
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