看屋筆記:松山區東龍小巨蛋TOP ONE(個案+價格分析)

註冊

看屋筆記:松山區東龍小巨蛋TOP ONE(個案+價格分析)

東龍小巨蛋TOP ONE

台北小巨蛋站周圍生活圈,生活機能完善,緊鄰南京東路金融商圈、敦化商圈和復興商圈,休閒附近有松山區運動中心、微風南京館和IKEA敦化館等等,生活上一應俱全,這次要來介紹位於台北小巨蛋4號出口,步行3分鐘內抵達東龍小巨蛋TOP ONE,有什麼特色。

 

東龍小巨蛋TOP ONE外觀圖

東龍小巨蛋TOP ONE外觀圖

 

建案特色:

 

1.市區捷運宅:距台北小巨蛋站4號出口30米,步行3分鐘內抵達。

2.室內空間寬廣舒適:室內樓高3.6米,可規劃多功能收納空間,窗戶採落地窗設計,採5+5mm膠合玻璃氣密窗。

3.格局合併彈性大:室內空間在預售期間,可以一層單戶、雙戶和三戶購買,格局皆可打通,廚房瓦斯爐可以選擇要使用天然瓦斯爐或IH爐。

 

建案平面分析:

 

1.樓層規劃標準層一層三戶,配有一台電梯,一樓有1個店面規劃。

2.此建案為華廈大樓設計,基地面積較小,公設僅有空中花園。

3.配有地磚60X60拋光石英磚、開放式廚房和衛浴,衛浴無對外窗,採三件式乾濕分離衛浴,洗衣機可以放置陽台或淋浴間。

4.交屋時無隔間,建商配備整套衛浴及開放式廚房,客變時可配合預留管線,方便客户交屋裝修,客戶可自行安排空間規劃,挑高3米6,可靈活設計1+1房或是2房都合適。

以下為建議傢配圖規劃(僅供參考)

 

東龍小巨蛋TOP ONE一樓平面圖

東龍小巨蛋TOP ONE一樓平面圖

 

東龍小巨蛋TOP ONE標準層平面圖
東龍小巨蛋TOP ONE標準層平面圖

 

東龍小巨蛋TOP ONE A戶傢配圖

東龍小巨蛋TOP ONE A戶傢配圖

 

東龍小巨蛋TOP ONE B戶傢配圖

東龍小巨蛋TOP ONE B戶傢配圖

 

東龍小巨蛋TOP ONE C戶傢配圖

東龍小巨蛋TOP ONE C戶傢配圖

 

區域分析:

 

1.台北小巨蛋周圍個案:

東龍小巨蛋TOP ONE預售屋。開價113萬/坪起。

璞真久石讓屋齡11年。平均成交價107.32萬/坪。近一年成交價104.83萬/坪。

陞遠學預售屋。開價125萬/坪起。

台北小巨蛋周圍個案圖

台北小巨蛋周圍個案圖

 

2.松山火車站周圍個案:

正隆ONE+屋齡2年。平均成交價75萬/坪。近一年成交價69.46萬/坪。

八德寶吉第品屋齡4年。平均成交價86.58萬/坪。近一年成交價87.18萬/坪。

信義上水/松河大美屋齡6年。平均成交價71.89萬/坪。近一年無交易資訊。

松山火車站周圍個案圖

松山火車站周圍個案圖

 

3.台北小巨蛋商圈與松山火車站商圈生活機能皆完善,松山火車站有饒河夜市和慈祐宮等觀光景點,會較多人來往,環境品質會有所影響,台北小巨蛋商圈位於南京東路金融商圈,商業行為和就業機會多元,附近有台北小巨蛋、松山運動中心和微風南京等等,區域行情高於松山火車站許多,東龍小巨蛋TOP ONE自建自售,故行情低於區域行情。

 

評價:

 

東龍小巨蛋TOP ONE位於台北市中心靜巷裡,步行3分鐘內抵達捷運台北小巨蛋站,交通上南往東區商圈和松山文創園區,北至松山機場與民生社區商圈,開車8分鐘內皆能抵達,基地面積較小,但格局室內樓高3.6米,與格局上合併彈性大,價格在此區域偏低,適合頂客通勤族或新婚族,不妨可以考慮看看。



更新時間 2021/02/24
為了優化網站服務,本網站使用「Cookies」來改善使用者體驗。當您繼續使用本網站即表示您同意Cookies政策與隱私權政策
TOP