看屋筆記:新店區台信城易迅(個案+價格分析)

看屋筆記:新店區台信城易迅(個案+價格分析)

台信城易迅

房屋開價
75萬/坪
公設比
33.0%
車位開價
升降機械 / 200 萬
坡道平面 / 300 萬
坡道平面 / 310 萬
坪數資料
20 / 27 / 32 / 40

基本資料

  • 地址: 大豐路16巷
  • 總戶數:109戶
  • 屋齡:0年
  • 總樓高:17
  • 公設比:33.0%
  • 管理費:100元/坪/月
  • 車位類型:升降機械,坡道平面
  • 車位數量:93
  • 基地面積:449坪
  • 土地使用分區:住4
  • 建案規劃:住宅,店面
  • 構造種類:RC
  • 建設公司:台信開發
  • 營造公司:達偉營造
  • 建築設計:陳朝雄
  • 預計完工日:2023年上半年
  • 坪數資料:
    2房 20/27/32坪
    3房 40坪

台信城易迅位於新店大豐路的巷子裡,步行4分鐘可達雙捷運大坪林站,擁有便利的交通機能還能享有靜巷裡的寧靜生活,這次就來看看台信城易迅還有哪些特色吧。

 

台信城易迅 外觀圖

台信城易迅 外觀圖

 

建案特點:
 

  1. 鄰近捷運站:步行4分鐘可達雙捷運大坪林站,聯外交通相當便利。
     
  2. 智慧宅:台信城易迅為新店市區首棟智慧宅,戶戶配有智慧聲控系統,可透過此系統操作家電。全區24小時智慧門禁,住戶可透過一卡通或藍芽app進出大樓,訪客可使用QR Code進出做為臨時通行碼。
     
  3. 升級建材:廚房配有櫻花三機和德國TEKA烤箱;衛浴配有TOTO全系列,主客衛浴皆配免治馬桶;全棟配有愛惠浦淨水器。

 

台信城易迅 一樓平面圖

台信城易迅 一樓平面圖

 

建案平面分析:
 

  1. 此案為獨棟規劃,一層7戶,2戶店面,共109戶。配有3部電梯,僅2部可抵達地下室。
     
  2. 汽車車位平面式55位,機械式38位,共93位。其中2位平面式為預留的殘障車位,建商將當作公共設施回饋社區,其中一位會做壁掛式充電站。
     
  3. 標準層為5~15樓,19~40坪2~3房規劃。

 

台信城易迅 標準層平面圖

台信城易迅 標準層平面圖

 

  1. 粉色區塊為19坪2房,單面採光,室內無柱坪效佳,客廳為間接採光,獨立式廚房。(此房型已完銷)
     
  2. 黃色區塊為26~32坪2+1房,2房皆可放雙人床,+1空間可靈活規劃運用。

    A3、A5為單面採光,室內無柱、無廊道坪效佳,開放式廚房,客廳為間接採光。(此房型已完銷)

    A1為邊間雙面採光,獨立式廚房,客廳為間接採光,配有低台度窗戶,衛浴無對外開窗。

    A8為邊間雙面採光,獨立式廚房,雙衛浴規劃,主浴有浴缸無乾濕分離,客廳為間接採光,配有低台度窗戶,工作陽台空間大,使用上較為方便。
     
  3. 藍色區塊為40坪3房規劃,為邊間雙面採光,室內無柱坪效佳,有玄關,獨立式廚房,主浴採四件式規劃,雙陽台規劃。

 

區域分析:
 

  1. 捷運大坪林站周邊個案

    台信城易迅預計2023年完工,預售屋。開價75萬/坪起。預計成交價約63~65萬/坪。

    欣聯心預售屋。開價70萬/坪起。預計成交價約63~66萬/坪。資料來源:Mobile 01

    樺福大坪林屋齡5年。平均成交價65.27萬/坪。近一年成交價64.75萬/坪。
     
  2. 捷運七張站周邊個案

    日日和預計2023年完工,預售屋。開價68萬/坪起。預計成交價約65~66萬/坪。

    聯上拾玉預計2023年完工,預售屋。開價66.7萬/坪起。預計成交價約65~68萬/坪。資料來源:Mobile 01

    三晟璞御屋齡1年。平均成交價64.96萬/坪。近一年成交價64.96萬/坪。
     
  3. 新店市區近年少有新案推出,捷運大坪林站和七張站整體區域價格差不多。和同區域的相比,台信城易迅為新店市區首棟智慧宅,戶戶配有升級建材,開價高於區域行情。

 

捷運大坪林站周邊個案

捷運大坪林站周邊個案

 

捷運七張站周邊個案

捷運七張站周邊個案

 

評價:

 

台信城易迅座落於新店大豐路的巷子裡,緊鄰大坪林捷運站和大豐路、民權路商圈,生活和交通機能都相當便利。台信城易迅為新店市區首棟智慧宅,配有升級建材,且目前推出訂簽10%包含裝潢費的優惠方案。若換屋族最近想在新店一帶買房的話,可以參考看看。

更新時間 2020/11/10
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