看屋筆記：新北市新店區台信城易迅(個案+價格分析)

台信城易迅位於新店大豐路的巷子裡，步行4分鐘可達雙捷運大坪林站，擁有便利的交通機能還能享有靜巷裡的寧靜生活，這次就來看看台信城易迅還有哪些特色吧。

台信城易迅 外觀圖

建案特色：
 

1. 鄰近捷運站：步行4分鐘可達雙捷運大坪林站，聯外交通相當便利。
    
2. 智慧宅：台信城易迅為新店市區首棟智慧宅，戶戶配有智慧聲控系統，可透過此系統操作家電。全區24小時智慧門禁，住戶可透過一卡通或藍芽app進出大樓，訪客可使用QR Code進出做為臨時通行碼。
    
3. 升級建材：廚房配有櫻花三機和德國TEKA烤箱；衛浴配有TOTO全系列，主客衛浴皆配免治馬桶；全棟配有愛惠浦淨水器。

台信城易迅 一樓平面圖

台信城易迅格局分析：

1. 此案為獨棟規劃，一層7戶，2戶店面，共109戶。配有3部電梯，僅2部可抵達地下室。
    
2. 汽車車位平面式55位，機械式38位，共93位。其中2位平面式為預留的殘障車位，建商將當作公共設施回饋社區，其中一位會做壁掛式充電站。
    
3. 標準層為5~15樓，19~40坪2~3房規劃。

台信城易迅 標準層平面圖

4. 粉色區塊為19坪2房，單面採光，室內無柱坪效佳，客廳為間接採光，獨立式廚房。（此房型已完銷）
    
5. 黃色區塊為26~32坪2+1房，2房皆可放雙人床，+1空間可靈活規劃運用。
   
   A3、A5為單面採光，室內無柱、無廊道坪效佳，開放式廚房，客廳為間接採光。（此房型已完銷）
   
   A1為邊間雙面採光，獨立式廚房，客廳為間接採光，配有低台度窗戶，衛浴無對外開窗。
   
   A8為邊間雙面採光，獨立式廚房，雙衛浴規劃，主浴有浴缸無乾濕分離，客廳為間接採光，配有低台度窗戶，工作陽台空間大，使用上較為方便。
    
6. 藍色區塊為40坪3房規劃，為邊間雙面採光，室內無柱坪效佳，有玄關，獨立式廚房，主浴採四件式規劃，雙陽台規劃。

實價登錄分析：
 

1. 捷運大坪林站周邊個案
   
   台信城易迅預計2023年完工，屋齡1年。平均成交價62.31萬/坪。近一年成交價84.9萬/坪。預計成交價約63~65萬/坪。
   
   欣聯心屋齡4年。平均成交價65.79萬/坪。近一年成交價79.54萬/坪。預計成交價約63~66萬/坪。資料來源：Mobile 01
   
   樺福大坪林屋齡10年。平均成交價67.38萬/坪。近一年成交價74.5萬/坪。
    
2. 捷運七張站周邊個案
   
   日日和預計2023年完工，屋齡3年。平均成交價62.99萬/坪。近一年無交易資訊。預計成交價約65~66萬/坪。
   
   聯上拾玉預計2023年完工，屋齡1年。平均成交價70.06萬/坪。近一年成交價84.06萬/坪。預計成交價約65~68萬/坪。資料來源：Mobile 01
   
   三晟璞御屋齡6年。平均成交價66.14萬/坪。近一年成交價98.96萬/坪。
    
3. 新店市區近年少有新案推出，捷運大坪林站和七張站整體區域價格差不多。和同區域的相比，台信城易迅為新店市區首棟智慧宅，戶戶配有升級建材，開價高於區域行情。

捷運大坪林站周邊個案

捷運七張站周邊個案

台信城易迅評價：

台信城易迅座落於新店大豐路的巷子裡，緊鄰大坪林捷運站和大豐路、民權路商圈，生活和交通機能都相當便利。台信城易迅為新店市區首棟智慧宅，配有升級建材，且目前推出訂簽10%包含裝潢費的優惠方案。若換屋族最近想在新店一帶買房的話，可以參考看看。