【區域房市】新北市新店區域房價分析

新店可以拆分成以下幾個生活圈：中興路北新路一帶、舊市區、中央新村、新店溪右岸(碧潭到捷運新店站一帶)、五峰重劃區以及安坑。每個區會有不同的房價，再依照都市計畫，各區的土地使用分區也不太一樣，下面就依照現在房市將各區的價格逐一分析，希望能提供一些買房相關的建議。

■中興路北新路生活圈：

這個區帶是新店區主要的鬧區之一，技嘉、宏達電以及家樂福、商圈都位於此區塊裡面。實價登錄價格每坪約在60萬上下，新建案合環御寶則要65萬以上。

■舊市區生活圈：

新店最早發展的區塊，因為發展的早，無新的建築用地，故無新建案推出。雖然離捷運站稍遠，不過生活機能佳，中古屋行情要50萬上下。

■中央新村生活圈：

靠近捷運小碧潭站，為早年國民大會代表所聚居的地方，所以曾經制定限建條款；也因為嚴格的開發規定，使本區街廓整齊、環境單純、建案規模較小。此區生活氛圍極佳，平均價格都在50-55萬之間。比較有爭議的美河市，最新成交價格每坪約50萬。

■新店溪右岸生活圈(碧潭到捷運新店站一帶)：

此區主要是靠新店碧潭風景區，近捷運站、休閒功能佳。相對的，居住環境會較為吵雜壅塞。實價登錄價格約在每坪50萬上下，不過涵碧賞因為面河，加上稀有雙併，每坪價格要67萬，相對較高。

■五峰重劃區：

新店市區難得的重劃區！靠近舊市區、生活機能佳，但卻享有重劃區整齊的街道、退縮的人行道，整區乾淨整潔、氛圍舒適。不過此區域面積不大，相對具有稀有性！本區以推建案為主，價格約60-65萬，是相對價格較高的一區。

■安坑生活圈：

如前面描述，安坑是位在新店溪左岸的小區塊，丘陵多，生活圈呈帶狀分布。近來因為安坑輕軌題材發酵，價格已上漲許多！區域內新建案林立，實價登錄價格大約是35萬上下，例如K6湛、興築i漂亮。中古屋則是30萬上下。