看屋筆記:信義區和暘AI(個案+價格分析)

註冊

看屋筆記:信義區和暘AI(個案+價格分析)

和暘AI

信義區是整個台北市最精華的地段,以信義商圈為核心幾乎為北市房價高峰。而和暘AI位於捷運六張犁站周邊,為少數同時獲得耐震建築標章、智慧建築標章和銀級綠建築標章國家級三大標章的建案,這次就來一起深入了解和暘AI還有哪些特色吧。

 

和暘AI 外觀圖

和暘AI 外觀圖

 

建案特點:

 

  1. 近捷運站:步行一分鐘即可抵達六張犁捷運站,聯外交通相當便利。
     
  2. 智慧AI科技宅:鏡面多媒體門口機搭載人臉辨識系統,且可由手機開門、呼叫電梯及發QR Code給訪客作為臨時通行碼。
     
  3. 高規建材:戶戶衛浴全套日本INAX設備,主浴配有超級馬桶;廚房使用賽麗石檯面,配有德國Teka微波烤爐;電梯裝有日本SHARP醫療級空氣淨化系統。

 

建案平面分析:
 

  1. 社區為獨棟規劃,標準層為9~12樓,13~18坪1~2房,一層5戶,共45戶。一樓為店面設計。
     
  2. 汽車車位為機械車位22位,機車為23位,無預留電動車充電管線之車位。
     
  3. 本案配有空中花園、交誼廳和會議室,公設集中於四樓。

 

和暘AI 一樓平面圖

和暘AI 一樓平面圖

 

  1. 黃色區塊為13坪1房規劃,大面寬單面採光,房內無柱、無廊道設計坪效佳,衛浴有對外開窗,開放式廚房,房內可放雙人床。
     
  2. 藍色區塊為16~18坪2房規劃,開放式廚房。

    A戶為邊間雙面採光,衛浴無對外開窗,工作陽台位於客聽。

    B戶、D戶室內無柱坪效佳,有玄關,客廳為間接採光,需經衛浴才能抵達工作陽台較為不便,2房皆可放雙人床,B戶為邊間雙面採光,D戶為邊間單面採光。

    E戶為邊間單面採光,室內無柱坪效佳,衛浴無對外開窗,雙陽台設計。

 

和暘AI 標準層平面圖

和暘AI 標準層平面圖

 

區域分析:
 

  1. 六張犁生活圈個案

    和暘AI預計2023年完工,目前開價106萬/坪起,預計成交價會再低一些。

    敦南好好預計2021年完工,目前開價105萬/坪起,預計成交價約90萬/坪。資料來源:Mobile01建案討論文

    信義之森預計2021年完工,目前已完銷,預計成交價約90~94萬/坪。資料來源:2020.08電話市調
     
  2. 安和生活圈個案

    大安富筑預計2020年完工,目前開價120萬/坪起,預計成交價約110萬/坪。資料來源:Mobile01建案討論文

    仁愛CASA屋齡2年,平均成交價約111.24萬/坪,近期成交價約118.79萬/坪。

    大安VISION屋齡3年,平均成交價約102.8萬/坪,近期無成交。
     
  3. 六張犁生活圈鄰近安和生活圈,生活機能相似。安和生活圈擁有捷運信義安和站,六張犁生活圈擁有捷運六張犁站,六張犁生活圈整機價格較低約10~20萬/坪。和暘AI步行一分鐘可達捷運站,和同區域的價格相比略高,仍符合區域行情。

 

六張犁生活圈個案

六張犁生活圈個案

 

安和生活圈個案

安和生活圈個案

 

評價:

 

和暘AI座落於信義區,擁有建築三大標章,步行一分鐘達捷運六張犁站,交通機能和生活機能都相當方便,且採用高規建材和智慧AI宅設計。若近期有在安和生活圈或是六張犁生活圈一帶找房的話,可以考慮看看。

更新時間 2020/09/02
為了優化網站服務,本網站使用「Cookies」來改善使用者體驗。當您繼續使用本網站即表示您同意Cookies政策與隱私權政策
TOP