看屋筆記：新北市新店區湯泉CBD園頂(個案+價格分析)

閱讀重點

建案特色：
湯泉CBD園頂格局分析：
實價登錄分析：
湯泉CBD園頂評價：

本次介紹的個案：湯泉CBD園頂，位於新店中興路二段、國三交流道旁，並且鄰近新店的科技園區。承襲過去寶路建設的一貫風格，社區規模較大、公設設施豐富，並且著重景觀設計。這次園頂的設計風格是仿英式花園城堡，包含英式建築、英式莊園與英式水池，屋頂突出的穹頂設計讓社區極具代表性。此外，大門入口採古典拼花地磚設計，配合印入眼簾的英式古典鐘樓呈現；再往中庭走去，近千坪的廣場花園露天泳池搭配水景雕塑，氣勢與風格都相當強烈。

建案特色：

1. 交通優勢：近交流道、捷運站10分鐘

園頂的所在的位置，對於開車族群來說，交通相當便利，社區出去直接可以上二高，往新北環快、水源快速道路以及64快速道路也不遠，透過這些快速道路，通往信義區、萬華/中正/大安區、板橋、中永和都十分便捷。如果要搭乘捷運，步行到七張捷運站約1000公尺。

2. 區域最大利多-裕隆城開發

住宅與就業，是密不可分的。科技大廠宏達電HTC以及技嘉科技Gigabyte也都將總部都在這附近，再加上吉成工業區，區域內提供不少就業機會。此外，新店區最大的開發案裕隆城，與本案基地位置相當接近，歷經10年時間，有機會在2017年 7 月動土。

生活機能上，目前是依靠家樂福以及北新路的生活圈，便利性算是尚可。若未來裕隆城將有戲院以及百貨進駐，生活機能有機會更上層樓。

3. 最大特色：公設豐富

寶路建設的個案，像是台北灣、湯泉系列，都有著共同的特色：公設豐富。因為社區規模較大，共同分攤的戶數多，可以做到享受豐富的公設，公設比卻與一般個案相近，這樣的公設享受，在市中心地區是比較難得的。諸如游泳池、兒童戲水池、溫泉風呂、KTV室、韻律教室、健身房、桌球室、撞球區、兒童遊戲區、交誼廳、K書中心等，讓回家就像渡假。