看屋筆記：新北市三重區首泰三陽(個案+價格分析)
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二重重劃區右岸擁有機場捷運、中和新蘆線三重站的利多，加上緊鄰三重市區，整體條件會比二重重劃區左岸還要好上不少，這次就來看看位於右岸的首泰三陽有哪些特色。
建案特色：
1. 生活機能：重陽公園約140公尺（走路約2分鐘），萬坪大都會河濱公園約400公尺（走路約5分鐘）運動休閒相當方便，全聯約450公尺（走路約6分鐘），重陽路商圈約500公尺（走路約7分鐘），店家多生活採買沒有問題。
2. 雙捷運：中和新蘆線-三重站約450公尺（走路約6分鐘），機場捷運-三重站約450公尺（走路約6分鐘），開車約4分鐘可上忠孝橋及中興橋，快速進入北市，開車約7分鐘可上國道1三重交流道。
3. 戶戶邊間：建築採用田字型排列，每一戶都是邊間雙面採光規劃，採光及通風較佳。
首泰三陽格局分析：
1. 全區為獨棟規劃，標準層為2＋1~3房29~39坪規劃。
2. 同一層4戶2部電梯，使用上相當足夠。
3. 綠色區塊為29坪2+1房規劃，邊間雙面採光，客廳前方有加1空間可以利用，獨立廚房空間，油煙不會影響客廳，衛浴有開窗通風不潮溼。
4. 橘色區塊為小3房39坪規劃，B戶39坪規劃，邊間雙面採光，獨立玄關有鞋櫃空間，三間房間都放的下雙人床空間，在小3房的規劃較為難得，工作陽台的空間較小，會較不實用。
首泰三陽標準層平面圖_compress.jpg)
實價登錄分析：
1. 二重重劃區右岸:
首泰三陽目前開價約60萬起，預計成交價約55萬上下。
力璞立目前開價約57萬起，預計成交價約53萬上下。
捷運京典平均成交價約51.18萬，近期成交約51~54萬。
2. 二重重劃區左岸:
新濠漾為不二價銷售，目前為第三階段，依戶別及高低樓層的不同，第三階段均價約42.5萬。
年紀青平均成交約36.5萬，近期成交約36~38萬。
3. 二重重劃區右岸因靠近捷運站，交通條件比左岸方便，整體價格上二重重劃區右岸也會高於二重重劃區左岸不少，首泰三陽與同樣右岸的個案相比，會比力璞立、捷運京典稍高一些，首泰三陽的價格會稍高區域行情。
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二重重劃區左岸
首泰三陽評價：
目前二重重劃區生活機能雖然尚未成熟，但是首泰三陽的基地位置在重劃區右岸，離重陽路商圈不遠，生活採買不會不方便，加上離雙捷運約走路6分鐘的距離，通勤相當便利，首泰三陽本身規劃一層4戶，沒有大型個案一層10幾戶那麼複雜，有想要在三重找戶數單純及近公園的個案，可以來參考看看。