耀台北
近期推案量很大的龜山A7重劃區，在文化一路北側是產業專用區－樂善科技園區及中華郵政物流園區，這次要介紹的就是位於園區旁的耀台北。
建案特點：
1. A7產業專用區旁：位於樂善科技園區旁（步行約2分鐘），近中華郵政物流園區（步行約6分鐘），園區未來將引進大型賣場、旅宿，並規劃公園等休閒設施。
2. A7重劃區生活機能：近公園（步行約2分鐘）、距離樂善國小約500公尺（步行約6分鐘）；開車約3分鐘可到機捷A7體育大學站、約4分鐘到長庚生活圈。
耀台北一樓平面圖
建案平面解析：
1. 分為A、B、C、D、E棟，標準層2~4房25~44坪規劃。
2. A、B、C、E棟一層3戶共用1部電梯，D棟一層2戶共用1部電梯，使用上都算是充足；其中B棟的梯廳沒有對外窗，無採光，需要注意。
3. 黃色區塊為2房25~30坪規劃，以A2、B2(25坪)較佳，格局相似，客廳及臥室都在採光面上，沒有暗廳暗房的問題，有獨立廚房，室內無柱空間較好規劃，且坪數較小，有總價優勢。
4. 藍色區塊為3房39~40坪規劃，以A1(39坪)較佳，三面採光，有獨立玄關鞋櫃空間、前後陽台，兩套衛浴都有開窗，通風不易潮濕；D2(39坪)較不佳，雙面採光，但客廳正對著鄰棟的雨遮，也是三房中唯一只有一個陽台的戶別，雙衛浴皆沒有開窗，在客廳及主臥都有柱位空間，空間較不易規劃使用；B3(40坪)是車道上方戶，低樓層易受影響。
5. 綠色區塊為4房44坪規劃，三面採光，有獨立玄關鞋櫃空間，主、客衛浴都有開窗，戶面中庭花園，低樓層視野較佳。
耀台北標準層平面圖
實價登錄分析：
1. A7重劃區北側個案：
耀台北目前開價29萬元，預計成交價約24萬左右，可以參考這裡。
鴻築樂捷市目前開價26萬，預計成交價約23~24萬，可以參考這邊。
富宇敦峰目前開價30萬，預計成交價約25~26萬，可以參考這裡。
2. A8長庚醫院站區域個案：
鳳凰匯屋齡1年，平均成交價38.27萬，近期成交價約36萬左右。
A8敦品屋齡2年，平均成交價32.05萬，近期成交價約32~35萬。
福樺閱屋齡3年，平均成交價29.42萬，近期成交價約28~30萬。
3. A8長庚醫院站區域的生活機能較A7重劃區北側來得好，又有捷運A8站，在整體價格上，A8長庚醫院站區域會高於A7重劃區北側。耀台北的價格和同樣位於A7重劃區北側的鴻築樂捷市差不多，比富宇敦峰便宜，符合區域行情。
A7重劃區北側個案
A8長庚醫院站區域個案
評價：
耀台北的位置與A7站、A8站都有一些距離，目前區內生活機能也尚未成形，但在價格上，會比A8站區域便宜許多，再加上有較優惠的付款方式，如果在A7重劃區一帶找房，可以參考看看。