看屋筆記：新北市淡水區忠順景舞極（個案+價格分析）
閱讀重點
忠順景舞極位於新北市淡水區，距離淡海輕軌「V02竿蓁林站」步行約1分鐘，部分房型還可以眺望淡海大橋，是具有景觀的捷運宅。坪數規劃為1-2房16-42坪，一起來看看忠順景舞極還有哪些亮點吧！
忠順景舞極 3D外觀示意圖
建案特色
一、地段佳，交通便利
● 淡海輕軌—V02竿蓁林站，步行約1分鐘
● 捷運—紅樹林站，步行約12分鐘
● 「淡江大橋」通車在即，銜接台61、台64線更為方便
● 「淡北快速道路」預計2029年完工，有望與建案完工同步
二、格局採光通風佳
● 擁有大棟距，視野景觀佳，可眺望淡江大橋
● 標準層全戶型雙面採光，十分難得
● 邊間兩房，且多戶型衛浴有開窗
三、捷運宅，早鳥4字頭起
● SGS第三方認證，每戶都可以取得一本建物生產履歷
● 配置基礎裝潢與空調設備，讓成家入住的過程更為從容省心
● 1分鐘捷運宅，現有早鳥4字頭起優惠方案
忠順景舞極格局分析
一、基地面積189坪，1幢1棟，地下4層，地上15層，62戶住家，純住宅，大門由淡金路進入。6F以下一層五戶2梯，6F以上一層四戶2梯，坪數規劃為1房16坪，2房18-42坪。
二、車道由淡金路進入，車位規劃共地下4層，坡道平面7個，升降平面車位16個，有預留充電線線槽。
三、公設比約36%，公設內容為曬被區、接待大廳。
四、建材規劃：
● 窗戶：錦鋐5+5mm膠合玻璃
● 衛浴：TOTO衛浴，涵蓋免治馬桶座、面盆龍頭、下嵌式臉盆
● 廚具：林內三機（瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機）、3M淨水器
● 其他：飛利浦五合一智能電子鎖、Audacity靜音地板、百固防潮石膏磚
忠順景舞極標準層平面圖
黃色為2房
Ａ戶為2衛，25.15坪
● 零走道，高坪效
● 雙面採光，無暗房暗廳
● 開放式廚房，動線連接陽台
● 兩間臥房皆可擺放雙人床
● 主臥衛浴有開窗
B戶為1.5衛，雙陽台，為25.53坪
● 光線充足，客廳有直接採光
● 1.5衛皆在公領域，且都有開窗，通風佳
● 完整的一套衛浴洗手台位於外側
綠色為2房1衛
D戶為19.8坪
● 零走道，高坪效
● 光線充足，客廳有直接採光
E戶為18.96坪
● 採光通風佳，無暗房暗廳
● 開放式廚房，動線連接陽台
● 衛浴有採光
實價登錄分析
一、紅樹林生活圈個案
1. 忠順景舞極：預售屋。平均成交價52.04萬/坪。近一年成交價52.04萬/坪。
2. 將捷舟際：預售屋。平均成交價59.96萬/坪。近一年成交價59.96萬/坪。
3. SUN HOUSE：預售屋。平均成交價62.49萬/坪。近一年成交價62.49萬/坪。
二、竹圍生活圈個案
1. 青澤-蒔光泊旅：屋齡0年。平均成交價54.69萬/坪。近一年成交價59.63萬/坪。
2. 村泉蒔美：預售屋。平均成交價51.22萬/坪。近一年成交價51.31萬/坪。
坐擁捷運與輕軌優勢的紅樹林生活圈，以淡水河與大屯山的壯闊山海視野深植人心。相較於商家林立、機能密集的竹圍生活圈，此區多了一分寧靜與從容。值得關注的是，位於紅樹林生活圈區內的忠順景舞極，在保有景觀與交通優勢的同時，開價預計優於區內行情，為成家夢想減輕負擔。
忠順景舞極評價
忠順景舞極坐落於兼具生活機能與自然環境的地理位置，住戶步行即可滿足日常採買，開車約５分鐘也能抵達竹圍商圈。建案的一大特色在於部分戶型享有開闊的山海景觀，且室內標配包含輕裝修與全室冷氣，提升了成家的便利性。由於該案規劃的坪數範圍較廣，從精簡到寬敞的配置皆有，能適應不同族群的居住需求，對於近期在淡水區尋覓房產的購屋者來說，是一個值得納入參考的選擇。