【驗屋常見問題】實品屋需要驗屋嗎？

當然需要！購買建商裝潢好的實品屋，雖然看起來漂漂亮亮，但交屋時仍不可省略驗屋程序。即使原始屋況受到裝潢遮蔽，仍要把握可檢驗的項目，否則日後發現問題，後續可能花上大筆修繕費。

實品屋驗屋重點有哪些？

即使裝潢完善無法全面檢驗，但仍可以針對重點項目來檢驗。

• 水：窗框滲漏水、冷氣排水檢測，確認無滲漏水情況。
• 電：弱電及一般插座功能、電迴路、設備是否通電，確保用電安全。
• 廚：廚具設備、給排水、管道間、瓦斯感測器、消防偵測器。
• 衛：衛浴五金、洩水坡度、給排水、管道間。
• 陽：瓦斯管線、給排水、管道間、曬衣架。

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驗屋公司難以檢查的部分？

實品屋常見裝潢包含天花板、冷氣、櫃體、家具、燈具等設備，被裝潢檔住的結構和空間，在非破壞驗屋的前提下較難檢驗。

• 大型家具或固定的木工櫃體所涵蓋的範圍。
• 被天花板包覆、電視牆包板、壁紙、系統櫃背板的壁面。
• 地板鋪有木地板、SPC地板等材質。

雖然這些地方無法直接檢驗，但周圍物體若有明顯的水斑、發霉、變形等狀況，仍可以透過經驗與工具初步判斷。除此之外，裝潢設計尺寸以及材料規格也無法驗收，畢竟很多材料貼上去連品牌都看不到。

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