看屋筆記：新北市中和區和典永峰(個案+價格分析)

和典永峰位於新北中和景平生活圈，坐落新北人口稠密的雙和地區，週邊如雙捷運永安市場、景平站交通機能、四號公園與商圈機能完備，距離秀山國小學區，更是僅約300米步行即達；建案本身具備723坪大基地，全案規劃2-3房23-40坪，且戶戶皆規劃坡道平面車位，是區域相當稀有的，一起來看看和典永峰還有哪些特色吧！

和典永峰3D外觀示意圖

建案特色

一．雙和稀有723坪大基地，均質2-3房，戶戶坡道平面車位。

• 雙和地區地狹人稠，稀有723坪大基地。
• 戶戶坡道平面車位，出入便利。
• 23-40坪均質2-3房，區域稀有預售新案。

二．近雙捷運永安市場站×景平站，秀山國小、四號公園綠意。

• 捷運永安市場站，景平站，雙捷運便捷；並聯國3、新北環快，台64線等路網交通來往。
• 秀山國小約300米，步行約4分鐘可達，周遭如福和國中、秀朗國小，復興美工等學區。
• 33000坪四號公園綠意，永安商圈、秀朗商圈全聯、愛買、大潤發，等生活完善機能。

三．均質2-3房，和典建設機構-誠毅建設，精工規劃。

• 雙和稀有鑽石級綠建築，響應永續減碳趨勢。
• 八大精工、十大承諾，十年防水保固，一條龍式完整服務。
• 美英法三大國際建築設計獎項肯定。
• 結構總開挖深度逾18米，混凝土設計強度從5000psi至7000psi。
• 誠毅建設-和典永峰榮獲國家建築金獅獎第25屆-規劃設計類。
• 中國建經續建承諾，保障權益更安心。

「和典永峰」生活機能圖

和典永峰格局分析

一．基地面積約723坪，樓層規劃為地上2棟、16層、地下5層建築。共規劃138戶住宅。格局規劃23-40坪2-3房；標準層一層5戶，配有2部電梯。車位共規劃146個坡道平面。公設比約36%，包含接待大廳、信箱區、運動空間等。

二．標準層格局分析

「和典永峰」標準層平面圖

1．橙色部分：23坪-27坪，2房1衛(A2.A4.B2.B3)

• B3獨立玄關空間，落塵置物皆便利。
• 獨立廚房空間，雙爐搭配運用，預留冰箱擺放空間。
• 雙臥房開窗採光明亮，主臥雙邊下床大衣櫃擺放。
• 衛浴乾濕分離更乾爽。
• 陽台空間銜接廚房，散熱通風佳。

2．藍色部分：36坪-40坪，3房2衛(A1.A3.A5.B1.B4.B5)

• 獨立玄關，落塵置物擺放大空間。
• 開放式客餐廳，無走道空間浪費，A5.B1開窗採光，其餘銜接景觀陽台明亮通風。
• 獨立廚房空間，預留冰箱擺放位置。
• 三房開窗採光，主臥大衣櫃空間，雙邊下床空間足。
• A5.B1雙衛浴乾濕分離，主衛浴開窗；其餘戶型主衛浴配備浴缸。
• 雙陽台便利，景觀家事運用好分配。

實價登錄分析

一．景平生活圈預售建案：

1.和典永峰：預售屋。開價待定。

2.將捷MRT：屋齡0年。開價待定。

二．秀朗國小生活圈預售建案：

1．新碩永傳：預售屋。平均成交價91.85萬/坪。近一年成交價93.98萬/坪。

2．玉承欣敦南宴：預售屋。平均成交價81.93萬/坪。近一年成交價81.8萬/坪。

三．新北雙和地區因為腹地有限且人口眾多，預售新案相當稀少且搶手，位於景平生活圈的預售建案，目前主要以和典永峰本案與距離環狀線景平站較近的將捷MRT為主，目前開價待定；而位在旁邊更深入永和的秀朗國小生活圈，新碩永傳近一年成交價93.98萬/坪。玉承欣敦南宴近一年成交價81.8萬/坪。在預售新案供給較少的狀況下，可看到平均成交單價已站穩9字頭，和典永峰開價則預計會符合區域行情。

和典永峰評價

在預售建案稀少的雙和地區，和典永峰擁有完善交通雙捷運機能，加上學區公園綠意生活氛圍相當難得；和典建設機構-誠毅建設以八大精工、十大承諾，十年防水保固，一條龍式完整服務等規劃，以及建築本身全坡道平面車位、十年防水保固、鑽石級綠建築，更獲得美英法三大國際建築設計獎項肯定，足見質感與用心，如有考慮在新北雙和地區購屋2-3房的朋友們，不妨可以參考看看和典永峰哦！