外牆設計不只是美學，更是建築安全的守護者-Alfa Safe創辦人戴雲發(發哥)教你挑好宅

一棟建築物除了要有內在的結構安全品質，也需要有外在的裝飾裝修來提升整體大樓質感。倘若好不容易花了畢生的積蓄購入新屋或將老屋重新改建，才經過幾年的風吹雨淋，就發現建築物外觀有斑斑的污漬，或颱風侵襲時，窗邊底部滲出水滴引發壁癌問題，除了有礙觀瞻外，如置之不理，將會逐漸損壞粉刷層，嚴重則會影響牆體結構，危及居住安全。尤其是地震過後，外牆飾材受地震搖晃影響，若沒有良好的施工與定期檢修，可能會危及用路人的安全。建築物在外牆裝飾裝修設備施工上，可以留意下述五大議題：

磁磚

去年403大地震後各地不斷傳出大大小小地震，大樓外牆受到地震劇烈搖晃與氣溫變化暴雨影響，使得磁磚與混凝土膨脹係數不同，外牆裝飾磁磚掉落砸傷民眾的事件層出不窮，民眾不禁感嘆「難道走路要戴安全帽」？！

影響建築外牆飾材掉落的原因，一般來說大略可分為：「自然因素」跟「人為因素」兩類。就自然因素而言，台灣位處於地震帶與颱風帶，時常會有自然的外力對建築物造成損害，例如地震、颱風、日照及日夜溫差過大造成的熱脹冷縮等，這些自然環境的變化，就會增加外牆飾材掉落的風險；以人為因素來說，最重要的施工工法與施工程序是否正確、施工品質是否嚴謹，往往都會影響外牆飾材的構造性。

然而，除了接著劑脫落或磁磚品質不良可能造成磁磚掉落外，更有可能是結構體出了問題而衍生出牆壁裂縫、滲水、壁癌以及漏水，故要有效解決磁磚掉落問題，建議先解決結構體鋼筋綁紮品質及混凝土灌漿品質上的問題，再處理外牆粉刷及貼附品質、工法，才是正本清源的解決方案。

石材

外牆採用石材可打造建築氣勢磅礡意象，但在地震或颱風過後，石材的維修就相當重要。因此，石材的吊掛施工必須非常嚴謹，除了詳細的施工圖規劃作業外，外觀造型的吊掛方式必須經過專業技師的結構安全分析確認；石材的吊掛錨栓必須確實錨入結構體內，以能有足夠之抗拉拔強度；石材吊掛之連結件、螺栓及造型固定之槽鐵型鋼等，建議需為不銹鋼或防鏽蝕之配件；石材吊掛時，必須檢核石材是否有破損裂痕，有瑕疵者須立即汰換等等，以能將石材問題降至最低。另外，隨著環保、永續意識高漲，現今出現不少輕量化的薄片石材也是一種選擇。

▌石材造型吊掛方式必須經過專業技師的分析確認，且石材連結扣件必須為不銹鋼材質或經特殊防鏽處理，方能夠確保品質安全。

塗料

為避免外牆裝飾材掉落，造成行人遭受危害的風險問題，世界各國外牆飾材都朝向輕量化思考；大部分外牆結構採用系統模板施作，努力專業控管外牆的施工精準度，達成免泥作的目標，再直接進行外牆塗料工程，整體建築將因此減少了泥作及磁磚或大理石的重量；當地震來襲時，外牆塗料建築的結構所受的地震力就較小，房子的安全性相對就提高。

早期外牆塗料容易沾惹灰塵，接續雨水的附著後，汙痕斑斑影響建築外觀與市容，而且長期日曬後會退色、開裂甚至造成塗料剝落等等，耐久性不佳，不甚理想。目前外牆塗料的發展是以奈米高分子材料製作，能阻絕水滲入塗料內，讓塗料能長期附著外牆壁體；塗料光滑的面部，雨水能帶走灰塵不留髒污的痕跡等等，非常適合建築的外牆採用。

　另外，也要特別注意其塗料的品質等級、施工現場是否乾燥清潔、施工粉刷之每一層的品管及外牆滴水線、洩水及防污染的規劃設計等，且國外大樓外牆大多6-8年會再清潔或重新粉刷一次，以確保其外表常保如新；此外，近年來已有建商採用加厚混凝土外牆之保護層，以延長建築壽命及加強防水保固的方式，再塗上數層保護漆（不貼磁磚）作為百年建築安全品質及防水新工法。

▌國內已有不少建案開始應用外牆塗料工程替代外牆磁磚工程，以降低磁磚掉落之風險。（照片由中麗建設－璞遇提供）

外牆防污設計

建築物的窗台、女兒牆、外露梁及外牆突起造型等，由於經年累月的灰塵堆積在表面，當下雨時，雨水流過表面灰塵，混合成污水順著牆面流下，會使牆面留下大大小小的髒痕，久而久就形成了難以清洗的污漬，使建築物失去原有的挺拔雄健樣貌。況且許多大樓或建築物沒有定期清洗外牆的預算，即使有，也是一筆可觀的清洗外牆預算負擔，大家都不願長期出這一筆大樓外牆清潔費用，因此讓台灣建築物外牆的「髒污」為大家所詬病。

為避免外牆被污染，可以適當設計頂部斜度，有利於表面髒污的排除，利用水的流勢將污水導引到牆面以外的範圍，藉由滴水板滴落至非視覺注意處（如陽台欄杆內側、屋頂花園女兒牆內側）。這些外牆泥作裝修細部的防污設計，包含窗台度外斜導水蓋板配合滴水線、外露梁頂面外斜並安裝滴水線、陽台欄杆頂面內斜及女兒牆頂面內斜等等。

▌台灣屬潮濕型氣候，造成建築大樓外觀髒污的問題嚴重。

▌外牆泥作裝修之滴水板設計可防止牆面污染。

避免外牆白華影響美觀

居住在潮濕多雨的亞熱帶地區，常常有消費者在購買新屋交屋後，才半年就發現外牆樓層接縫的磁磚出現白色物質，俗稱「白華」或「壁癌」，經過幾次清潔都無法改善。解決白華的根本之道在於清除積水或滲水、避免外力損傷磁磚及定期進行磁磚表面清潔工作，生活當中若出現白華除了損害建築物及帶來視覺觀感不佳，所滋生的黴菌飄散各處，更是造成人體最直接的健康危害。

▌建築大樓樓層接縫防水施作可避免白華。

結論

然而其美麗的背後，卻隱藏著建築物因過多的外觀裝飾與內部空間裝修後，造成建築物自重額外增加，及外牆裝飾材掉落等的問題，以至於當地震來襲時，其所受之地震力也相對無形的增加，在房屋安全上，裝飾裝修設備的施工品質、考量輕量化建築趨勢及採用安全品質更高的建築抗震工法都是相當重要的。在建築規劃設計階段裝飾裝修設備應詳加檢討，並徹底落實施工過程品質管控，建築外觀才得以青春永駐。