X
立即登入樂居
X
忘記密碼

請輸入您的帳號/信箱。
確認無誤後,系統會將密碼信寄至此信箱。

X
忘記帳號

請輸入您的 手機/生日。
確認無誤後,將顯示您的帳號。

X
錯誤回報
  • 電話:02-23210856
  • 週一至週五 9:00-18:00
X
我想賞屋
  • 電話:02-23210856
  • 週一至週五 9:00-18:00

看屋筆記:板橋勤樸富邑(個案+價格分析)

2018-01-03 |

勤樸富邑

平均成交價
49.59
歷史最高價
57.21
最新成交價
107年8月
46.42
歷史最低價
40.68

基本資料

  • 地址:南雅南路二段104號
  • 類型:住宅大樓(11層含以上有電梯)
  • 總戶數:89
  • 屋齡:1
  • 總樓高:15
  • 土地使用分區:住宅
  • 構造種類:鋼筋混凝土構造
  • 建設公司:勤樸開發
  • 營造公司:璞石營造
  • 建築設計:陳朝雄建築師事務所

捷運亞東醫院站生活圈生活機能相當完善,捷運宅一直是買房地重要指標之一,加上旁邊的遠東通訊園區也持續的開發中,這次就來看看位於捷運300米的捷運宅勤樸富邑特色。

 

外觀

 

建案特點:

 

1. 近捷運站:板南線亞東醫院站300公尺(走路約4分鐘)。

 

2. 生活機能:亞東醫院站生活圈,生活機能好,離新北市圖書總館約150公尺(走路約2分鐘),板橋愛買約350公尺(走路約5分鐘)。

 

3. 公園綠帶:遠東通訊園區北公園約300公尺(走路約4分鐘)。

 

1F平面圖

 

建案平面解析:

 

1. 獨棟規劃,為2~3房27~45坪。

 

2. 同一層6戶電梯,使用上稍微不足。

 

3. 綠色區塊為2房27坪規劃,格局相似,單面採光,衛浴沒開窗,會被後方大樓擋住,棟距較近,視野較不佳。

 

4. 橘色區塊為3房38~45坪規劃,以C戶38坪較佳,邊間雙面採光,格局方正,主浴有開窗,次浴無開窗,為車道出入口,低樓層較有影響,面體育館視野中高樓層視野較佳。

 

平面圖

 

實價登錄分析:

 

1. 勤樸富邑平均成交約53.35萬,近期成交約50~56萬

 

2. 亞東醫院捷運站附近個案:

嘉廷家傳屋齡1年,平均成交約52.51萬,近期成交約50~52萬。

遠揚加州屋齡6年,平均成交約56.24萬,近期成交約53~59萬。

 

3. 府中站附近個案:

馥華雲鼎屋齡2年,平均成交約71.97萬,近期成交約63~67萬。

昇陽府中棧屋齡9年,平均成交約60.71萬,近期成交約62.32萬。

世中心屋齡4年,平均成交約63.53萬,之前成交約67.41萬,近期無成交。

 

4. 府中站鄰近舊板橋車站商圈,生活機能上又更好一些,因此府中站個案(例如馥華雲鼎昇陽府中棧世中心)價格通常會比亞東醫院捷運站個案還要高,勤樸富邑與亞東醫院捷運站附近個案相比,與嘉廷家傳差不多,比遠揚加州便宜一些,還算符合區域行情。

 

亞東醫院站地圖

 

府中站地圖

 

評價:

 

近亞東醫院捷運站、遠東通訊園區北公園、愛買、加上24小時不打烊的新北市圖書總館,走路只要5分鐘內通通可以到達,通勤及購物採買皆非常便捷,有在亞東醫院站這邊找2~3房都可以來參考看看勤樸富邑