看屋筆記：新北市林口區春木日和(個案+價格分析)

閱讀重點

建案特色：
春木日和格局分析：
實價登錄分析：
春木日和評價：

以三井Outlet為核心的三井Outlet生活圈是林口周遭區域的精華區，春木日和即位於此區，步行到三井Outlet僅需9分鐘，生活機能方便，接著，我們就一同來看看春木日和還有什麼特別的地方吧！

春木日和外觀照片

春木日和外觀示意圖

建案特色：

1. 交通便捷：

春木日和車行至機場捷運A9站僅6分鐘，車行8分鐘上國1交流道。

2. 生活機能佳：

購物：林口三井Outlet(步行僅約9分鐘，距離700公尺)、全聯林口忠孝(步行約10分鐘，距離850公尺)。
休閒：立言公園(步行僅約7分鐘，距離600公尺)、立功公園(步行僅約9分鐘，距離700公尺)。
學校：新林國小(步行僅約3分鐘，距離260公尺)、南勢國小(步行僅約8分鐘，距離650公尺)。

3. 建築規劃及建材佳：

大樓規劃採梁柱外露，提升室內空間利用效率。
停車車道位於基地西側，人車分流動線佳。
各戶房間及客廳皆有對外開窗，採光通風佳。
邊間戶2間衛浴都對外開窗，窗明几淨好整理。
漢斯廚具+TOTO衛浴。

春木日和格局分析：

1. 本案基地846坪，位處文明街，建物地上12層/地下2層，規劃78個坡道平面車位，車道位於基地西側，人車分流，不影響大樓住戶。

春木日和 1F平面圖

1F平面圖

春木日和標準層平面圖

標準層平面圖

2. 規劃A/B兩棟建物，標準層規劃一層3戶，A/B棟各搭配2支電梯，公設比33.5%。

3. 先來看藍色區塊，為2房產品，坪數約25坪。

A2/B2戶為2房1衛約25坪，單面採光戶，2間房間及客廳都有對外開窗，且2間房間都能擺放雙人床，廚房呈現一字型下櫃規劃，連接後陽台動線佳，室內無梁柱影響空間好規劃。

4. 再來看黃色區塊，為3房產品，坪數約36-37坪。

A1/A3/B1/B3戶為3房2衛約36.77坪，3面採光戶，進門後有玄關空間，3間房間、2間衛浴及客廳都有對外開窗，且主臥衛浴享2面開窗採光，客用衛浴洗手台採分開設置，另外，主臥及其中1間次臥能擺放雙人床，但1間次臥僅能擺放單人床，廚房呈現一字型下櫃規劃，且能規劃電器櫃，廚房連接後陽台動線佳，室內無梁柱影響空間好規劃。