看屋筆記：新北市林口區長耀挹品(個案+價格分析)

閱讀重點

建案特色：
長耀挹品格局分析：
實價登錄分析：
長耀挹品評價：

A9捷運站一出來就會是文化三路，可說帶動是林口繁榮的主要動脈之一，沿著文化三路過了忠孝路，就會是林口家樂福生活圈，本案長耀挹品即位於此區域，接著，我們就一同來看看長耀挹品還有什麼特別的地方吧！

長耀挹品外觀示意圖

建案特色：

1. 生活機能佳：

購物：林口家樂福(走路4分鐘，距離300公尺)、全聯林口民有(走路7分鐘，距離550公尺)、小北百貨(走路7分鐘，距離550公尺)。
休閒：力行公園(走路10分鐘，距離800公尺)、翰林公園(走路4分鐘，距離350公尺)。
運動：林口棒球場(走路6分鐘，距離450公尺)、林口第二運動公園(走路10分鐘，距離800公尺)。
學校：林口國中(走路6分鐘，距離500公尺)、新北美國學校(走路10分鐘，距離750公尺)。

2. 建築規劃佳：

停車道位於基地後巷，人車分流動線佳。
每戶都邊間，房間衛浴採光通風佳。
獨棟休閒會館：露天泳池、健身房、瑜珈室，圖書室、KTV室、撞球、投籃機、空中花園等豐富公設。

3. 住戶均質：

社區全3房規劃，坪數接近，住戶均質。

長耀挹品格局分析：

1. 本案基地574坪，正臨文化三路，建築地上18層，地下4層，規劃4戶店面及67戶住家，附有120個坡道平面車位，停車坡道出入口由基地北側41巷進出，人車分流，不影響大樓住戶，且附有獨立休閒會館。

長耀挹品 1F平面圖

1F平面圖

長耀挹品標準層平面圖

標準層平面圖

2. 本案標準層規劃一層4戶，搭配2支電梯，公設比32.8%。

3. 看藍色區塊，3房產品，坪數61-69坪。

A1/A2/A3/A5戶為3房2衛，坪數分別為61.06坪/62.86坪/68.1坪/67.93坪，格局相近，2面採光，客廳旁可規劃書房空間，3間臥房及主臥衛浴都有對外開窗，採光通風佳，且3間臥房都能擺放雙人床，主臥衛浴是4件式衛浴，廚房為L型設計，有空間擺放電器櫃，且連通後陽台。較有差異的在，A2戶進門後有玄關空間，而A3/A5戶的主臥有空間規劃換衣間，衣櫃收納空間大。