看屋筆記：屏東縣長治鄉心桃花源(個案+價格分析)

屏東市人口約有20萬左右，人口密集高，加上建地逐漸飽和，因此不少建商開始朝市區週邊開發新建案，緊鄰市區的長治鄉就是一個很好的標的之一，只需要增加一些交通時間，就能同樣享有市區的機能，環境相對安靜但是房價卻更加優惠，吸引不少返鄉遊子的注意，未來還有高鐵南沿的利多之下，屏東房市一片看好。

一起來欣賞長治鄉建案：威麟建設『心桃花源』

心桃花源外觀

建案特色：

1. 寧靜住宅區：建案基地位於長治鄉，該區域環境清幽且安靜，適合追求生活空間高品質的住戶，有別於其他社區型透天戶數較多，容易吵雜和複雜，心桃花源只規劃5戶，相對單純許多。
    
2. 建案規畫：建築物外觀打造成歐式別墅，且客廳和主臥空間感大，另有規劃玄關設計。建材方面，屋頂還有另外安裝綠能隔熱板，在南部長時間高溫下，能夠有效隔熱，節省冷氣費用，並提供良好生活品質。
    
3. 地理位置：建案靠近長治鄉中興路，該區域民風純樸，生活步調輕鬆，到學區德協國小、長治國中走路只需10分內，方便父母接送，車程10分鐘到屏東市瑞光生活圈。交通方面，鄰近國道3號，南來北往便利性高。

心桃花源格局分析：

建案位置分析

• 基地面積264坪，為社區型透天建案，本案總共規畫5戶，戶數相對單純，並有安裝社區鐵門，增加安全性。
   
• 建案周圍附近也都是透天，因此光線較不會受到高大建築影響，所以建案的整體採光通風表現不錯，其環境為單純住宅區。
   
• 擁有多種路線可以通往社區，可從中興路或德榮路等，車流量不多，不過道路並不寬敞。
   
• 建案為地坪（47~50坪）、 建坪（62~63坪），規劃為地上3樓高、5間房、1間多功能室、4套衛浴的透天別墅，使用空間多，適合三代同堂的大家庭。
   
• 透天建物面寬7米半，一樓挑高3.6米，其他樓層挑高3.2米~3.4米，空間感較於其他傳統透天表現更佳。
   
• 社區內的道路約6M寬，以社區透天案來說，尚可以接受，能夠雙車交會，留意的是每戶地坪權狀有包含道路持分約14.51坪。
   
• 社區內有另外特別規畫專屬停車位和機車位。
   
• 建材採用：土耳其進口大理石地坪、櫻花牌頂級整體廚具、大同品牌原廠鋁門窗、和成HCG品牌衛浴設備、柏鑫品牌衛浴專用五金、全戶賀眾品牌專利軟淨水設備等。建材綜觀屬於中階的等級。

心桃花源A6傢配圖

• A6規劃5房/2廳/1室/4衛浴，內含1套房，一樓挑高3.6米，採開放式格局，整體空間感大，並且規劃孝親房，適合三代同堂。
   
• 2樓規劃1主臥和2臥室，其中主臥衛浴空間大，並設有浴缸，規劃歐式風格。
   
• 3樓規劃1臥室和1多功能室，可增加運用靈活度。
   
• 1~3樓都有設置陽台，增加可運用坪效，採光通風佳。
   
• 梯間設計使用玻璃帷幕，讓光線可以折射進來，可以使整體建物的採光更佳。

心桃花源評價：

屏東市區一直朝著宜居城市努力中，不僅多了不少文化藝術裝置，也增加了許多旅遊景點吸引外地遊客，其中高鐵的南沿更讓人期待，屏東縣市正在努力著被台灣人看見。隨著屏東市區的房價上漲，許多客群紛紛向外擴展，長治鄉就是選項之一，心桃花源整體設計適合大家庭，且整體的採光性和主臥衛浴設計讓人印象深刻，不過建案周圍道路較不寬敞，會車時需多加留意。屏東也是小編選擇退休生活區域之一耶~