看屋筆記:屏東長治心桃花源(個案+價格分析)

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看屋筆記:屏東長治心桃花源(個案+價格分析)

麟居NO5心桃花源

屏東市人口約有20萬左右,人口密集高,加上建地逐漸飽和,因此不少建商開始朝市區週邊開發新建案,緊鄰市區的長治鄉就是一個很好的標的之一,只需要增加一些交通時間,就能同樣享有市區的機能,環境相對安靜但是房價卻更加優惠,吸引不少返鄉遊子的注意,未來還有高鐵南沿的利多之下,屏東房市一片看好。

 

一起來欣賞長治鄉建案:威麟建設『心桃花源』

 

心桃花源外觀

外觀圖

 

建案特點:

 

  1. 寧靜住宅區:建案基地位於長治鄉,該區域環境清幽且安靜,適合追求生活空間高品質的住戶,有別於其他社區型透天戶數較多,容易吵雜和複雜,心桃花源只規劃5戶,相對單純許多。
     
  2. 建案規畫:建築物外觀打造成歐式別墅,且客廳和主臥空間感大,另有規劃玄關設計。建材方面,屋頂還有另外安裝綠能隔熱板,在南部長時間高溫下,能夠有效隔熱,節省冷氣費用,並提供良好生活品質。
     
  3. 地理位置:建案靠近長治鄉中興路,該區域民風純樸,生活步調輕鬆,到學區德協國小、長治國中走路只需10分內,方便父母接送,車程10分鐘到屏東市瑞光生活圈。交通方面,鄰近國道3號,南來北往便利性高。

 

心桃花源格局分析:

 

建案位置分析

位置圖

  • 基地面積264坪,為社區型透天建案,本案總共規畫5戶,戶數相對單純,並有安裝社區鐵門,增加安全性。
     
  • 建案周圍附近也都是透天,因此光線較不會受到高大建築影響,所以建案的整體採光通風表現不錯,其環境為單純住宅區。
     
  • 擁有多種路線可以通往社區,可從中興路或德榮路等,車流量不多,不過道路並不寬敞。
     
  • 建案為地坪(47~50坪)、 建坪(62~63坪),規劃為地上3樓高、5間房、1間多功能室、4套衛浴的透天別墅,使用空間多,適合三代同堂的大家庭。
     
  • 透天建物面寬7米半,一樓挑高3.6米,其他樓層挑高3.2米~3.4米,空間感較於其他傳統透天表現更佳。
     
  • 社區內的道路約6M寬,以社區透天案來說,尚可以接受,能夠雙車交會,留意的是每戶地坪權狀有包含道路持分約14.51坪。
     
  • 社區內有另外特別規畫專屬停車位和機車位。
     
  • 建材採用:土耳其進口大理石地坪、櫻花牌頂級整體廚具、大同品牌原廠鋁門窗、和成HCG品牌衛浴設備、柏鑫品牌衛浴專用五金、全戶賀眾品牌專利軟淨水設備等。建材綜觀屬於中階的等級。

 

心桃花源A6傢配圖

傢配圖

  • A6規劃5房/2廳/1室/4衛浴,內含1套房,一樓挑高3.6米,採開放式格局,整體空間感大,並且規劃孝親房,適合三代同堂。
     
  • 2樓規劃1主臥和2臥室,其中主臥衛浴空間大,並設有浴缸,規劃歐式風格。
     
  • 3樓規劃1臥室和1多功能室,可增加運用靈活度。
     
  • 1~3樓都有設置陽台,增加可運用坪效,採光通風佳。
     
  • 梯間設計使用玻璃帷幕,讓光線可以折射進來,可以使整體建物的採光更佳。

 

心桃花源評價:

 

屏東市區一直朝著宜居城市努力中,不僅多了不少文化藝術裝置,也增加了許多旅遊景點吸引外地遊客,其中高鐵的南沿更讓人期待,屏東縣市正在努力著被台灣人看見。隨著屏東市區的房價上漲,許多客群紛紛向外擴展,長治鄉就是選項之一,心桃花源整體設計適合大家庭,且整體的採光性和主臥衛浴設計讓人印象深刻,不過建案周圍道路較不寬敞,會車時需多加留意。屏東也是小編選擇退休生活區域之一耶~

更新時間 2021/11/10
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