竹科龍潭科學園區擴建計畫，在2023年6月正式獲得政府相關核定，未來包含台積電先進製程與各大廠，都將搶進該區！今日介紹的【翰林上品苑】位於楊梅，距離龍科開車僅約3分鐘，更是區域內相對稀有已經成屋的別墅建案，全區共42戶，45-81坪3-5層規劃，位處楊光中小學明星學區，坐落永久綠意旁享有大棟距，現在立即預約，搶占龍科首排景觀別墅，敬邀您把握機會親臨鑑賞！

【翰林上品苑】外觀實景照

｜翰林上品苑建案特色｜

龍潭科學園區車行3分鐘，科技領航未來無限

• 竹科龍潭科學園區，開車僅須約3分鐘，通勤上下班便利迅捷。
• 龍潭科學園區第三期擴建計劃核定，預計2026年提供用地，創造更多工作機會。
• 台積電2奈米及以下先進製程，技術研發與量產預計進駐，發展前景無限。

前庭後院翠綠寧靜，明星學區機能首選

• 前庭後院綠植空間，停車出入更方便。
• 緊鄰公園預定地，保護區寧靜視野永久棟距。
• 陽光幼兒園、楊光中小學車行約3分鐘，九年一貫明星學區。
• 楊梅交流道車行約5分鐘、埔心火車站車行約7分鐘，多項交通銜接，周邊機能商圈齊全。

區域內唯一成屋別墅，多元入主再享單層大主臥

• 區域內稀有成屋別墅，搶進龍科首排首選。
• 0公設也享有社區管理：警衛收發信件、垃圾集中區乾淨不費力。
• 四大房型多元規劃：電梯別墅、前庭後院、新加坡式停車、臨路黃金店面；大面寬連棟透天，整層大主臥。

【翰林上品苑】生活機能圖

♦ 精選多元四大房型一應俱全 ♦

• 4戶稀有電梯尊榮型：位於大門入口邊出入方便，為社區內尊榮僅有的四戶電梯別墅。1F大空間室內停車，3F整層大主臥再享四件式衛浴，享受生活立即入主。
   
• 完美舒適前庭後院型：前院停車專享戶外空間，整層大主臥四件式衛浴，衣帽間輕鬆規劃；3-5樓雙房大空間。
   
• 新加坡式停車首選型：1F室內停車空間規劃，透天別墅寧靜自適，更享隱私保障。
   
• 黃金臨路5戶店面型：面瑞坪路規劃五戶臨路大面寬店面戶，未來機能再升級。

【翰林上品苑】周邊機能完善，未來可期

龍潭科學園區未來預計提供多元科技就業機會，包含台積電等各大廠。

楊光中小學明星學區，免再遷戶籍。

周邊綠地完善，三民公園、柚子公園休閒首選。

全聯、UNIQLO、寶雅等周遭生活機能完善

搶進龍潭科學園區科技新貴首選，區域寧靜稀有別墅成屋，立即前往鑑賞！

歡迎填寫下方表格預約賞屋，或撥打預約鑑賞專線 (03)431-7373 ，將有專人提供詳細資訊。