【鴻灃青】距離輕軌淡水行政中心站僅5分鐘步程，更難能可貴的坐擁公司田溪畔首席，坐落靜巷內，戶戶充足棟距，開窗即可輕鬆享受自然景觀、沉浸愜意生活氛圍中，26-47坪珍稀景觀宅，敬邀您親臨鑑賞！

【鴻灃青】盛大公開，「工程0付款」方案限時開跑，即刻搶先卡位！

淡海新市鎮首善之地

重劃區內，機能最完備

• 【鴻灃青】選址淡海新市鎮裡發展最成熟的區域，家樂福、連鎖餐飲、雙語新市國小、萬坪公園、運動中心、行政中心，各項生活所需一應俱全！

• 本案步行7分鐘即達家樂福，下樓即達便利商店，半夜有採買需求也毋須煩惱！

• 家樂福商圈溪景條件的個案絕無僅有，坐擁自然景觀與絕佳機能、一次到位的最後機會，千萬別錯過！

便利輕軌，悠遊雙北

【鴻灃青】散步5分鐘即達輕軌V07淡水行政中心站，輕軌與捷運淡水信義線交會，無需再換乘，即能直抵台北車站與世貿／101，貫通北市核心命脈，悠遊雙北、無往不利。

水樹青青，溪有珍貴

溪畔首席，珍稀景觀

• 公司田溪綠水悠悠，緩步徐行林徑步道，兩側綠植相伴，有如城市中的桃花源秘境。

• 【鴻灃青】基地正面公司田溪第一排，戶戶享25M以上充足棟距，舒適開闊、自然享受；溪畔周邊住宅社區接近飽和，臨溪首排更即將滿席，無價美景，即刻搶先珍藏！

開闊中庭＋青青溪畔，綠水景觀無限延伸

• 【鴻灃青】低建蔽率設計，開放綠意空間將近800坪！回歸予住戶專屬的休憩空間，生活尺度再放大！

• 沿社區花園長梯，可直下通至溪畔步道，動線自然流暢，漫步之間即遇靜石清泉、原創花台，處處流露逸趣，創造身處社區中，卻猶如置身山林溪水間的秘境探遊。

淡海願景，精采可期

• 近期淡水萬眾矚目的淡江大橋正如火如荼興建中，預計將於2024年完工，淡江大橋通車後，將一線串起淡水河兩岸生活圈，更可經由台61線、台64線快速道路，串接國道1號及3號高速公路，快速抵達雙北各地區。

• 輕軌V07淡水行政中心站周邊被視為淡海新市鎮的蛋黃區，行政機關、生活賣場、雙語學區皆應有盡有，輕軌站前方2.98公頃的大片角地，目前預估將引入約76億元投資額，興建約6萬坪樓地板，規畫開發作百貨商場、辦公室進駐及社會住宅等多元使用，並與輕軌站連通設置南側出入口，未來本區域可望再創榮景。

精選推薦►高坪效3房

• 戶別：A3戶 約38坪
• 單層5戶，邊間雙面納光。
• 格局方正，無多餘廊道，真正高坪效。
• 客廳大面落地窗，愜意獨享花園景觀。
• 舒心大主臥，主衛浴開窗，通風不潮濕。
• 客廳後房間可彈性改+1，通透書房/開放和室，自由設計。
• 作為臥室也寬敞不將就，雙人床、衣櫃、書桌全都放下。
• 獨立廚房，防止油煙異味，流暢連通工作陽台。
• 前後雙陽台，空間更活用。

【鴻灃青】A3戶 家具配置參考圖

公設鑑賞

氣派迎賓大廳

愜意多功能交誼廳

鴻灃青｜26~47坪｜優質2~4房

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