新屋市區稀有矚目新案！在地口碑【築圓國際開發】精雕呈獻。座落市區享受便利核心機能，隱身靜巷同時擁有寧靜環境。【博學苑】邀您親臨體驗。

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【兩房加車位】808萬起

【三房加車位】958萬起

【博學苑】3D外觀示意圖

【珍稀區位，錯過不再】

優質學區，家長12年可免接送，孩子多睡半小時，學習效率更加倍。

• 新屋國小200米
• 新屋國高中500米

【區域核心，便利機能】

出門輕鬆步行，食、衣、住、行、育、樂，全制霸！

• 新屋市場150米，日常採買散步可達，不只新鮮更方便。
• 中山路商圈200米，各大超商、全聯、屈臣氏、3C賣場，應有盡有。
• 公所、郵局、農會、銀行，皆步行抵達，生活所需皆滿足。

【交通路網，暢行無阻】

快速銜接台66線、國道一號，便利通勤。

• 10分鐘，COSTCO桃園店。
• 15分鐘，中壢市區。
• 20分鐘，桃園高鐵站。

【博學苑】生活機能圖

【名品建材，非凡質感】

櫻花全套系統廚具：

• 下嵌式烘碗機
• 油壓下拉式吊籃
• 伸縮式龍頭

和成HCG衛浴系統：

• 主臥免治馬桶

維夫拉克三合一電子鎖：

• 密碼、卡片、鑰匙，輕鬆守護居家安全。

白馬SPC防水耐磨地板：

• 全室木地板
• 陽台木紋磚

【建築規劃，極致貼心】

• 單層僅3戶，配置樓層管制，社區出入單純，保有安心居住空間。
• 0雨遮、設置室外機專屬空間，不佔坪數，維持建築外觀美觀整齊。
• 衛浴採乾濕分離，規劃當層排氣，快速排除廢氣，避免循環。
• 浴廁、陽台採鋁金屬天花板，防火防潮；配置明管，維修方便。
• 樓高3.3米，室內開闊，舒適不壓迫，收納空間多更多。

【細膩格局，超高坪效】

• 雙面大採光：室內皆開窗，通風明亮。
• 精雕高坪效：無多餘走道，空間不浪費。
• 面寬客餐廳：體面迎賓，全家溫馨歡聚。
• 闊氣大臥房：皆可容納雙人床，夢想大空間。
• 衛浴皆開窗：維持清新空氣，保持乾燥。
• 採光靚陽台：蒔花弄草，休閒兼具實用。

【博學苑】兩房27坪，B3戶，傢配圖。

【博學苑】三房33坪，B1戶，傢配圖。

【博學苑】三房32坪，B2戶，傢配圖。

【博學苑】兩房25坪，B3戶，傢配圖。

【豪氣電梯透天】

• 實屬難得珍稀規劃，限量2戶，敬請把握。
• 地坪方正，室內動線順暢，裝修好規劃。
• 大面寬雙車位，可住可店雙重效益。

【博學苑】透天A1戶，建坪80坪、地坪37坪，傢配圖。

【博學苑】透天A2戶，建坪80坪、地坪26坪，傢配圖。

【博學苑】為了保障客戶權益，與【土地銀行】配合履約保證價金返還。買方所繳交的購屋款項，全額交由土地銀行代管且無法挪用，提供給您最佳的保障。

【博學苑】兩房裝潢參考圖

【博學苑】三房裝潢參考圖

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