28坪兩房已售罄，45坪三房景觀戶熱銷中

高層山景，獨享視野：

芝山岩 、劍潭山、士林官邸、 陽明山， 遠眺山嵐、夜賞燈火。

士林一品 300坪中庭水景花園 示意圖

【千坪朗闊心生活、賞櫻水花園步道】

• 「士林一品」整合近千坪基地，僅105戶住宅低密度社區，規劃300坪中庭水景花園，居住空間舒適。
• 全坡道平面車位，在寸土寸金的台北市，更顯價值。
• 銀級綠建築：士林一品將申請七大綠建築指標，高綠覆率，採光、通風、隔音、綠建材一次到位。

山櫻、紅楓、青楓、楓香、杜鵑...豐富植栽與綠意，形成七項主題景觀設計：時空長廊、綠丘步道、水景休憩、綠蔭雅座、楓葉走廊、懷舊花園、賞櫻幽徑，延續百年歷史的生活意境，保存都市紋理，再現文化建築美感。

士林一品 大廳3D公設示意圖－人文質感挑高7.5米迎賓門廳，藝廊設計搭配超大挑高空間回家即享受到高雅放鬆

士林一品 Lounge Bar 3D公設示意圖－高質感第二門廳，交誼與接待質感不俗

士林一品 閱讀室3D公設示意圖－高品味閱覽空間

【人文氣息、藝廊公設會館】

• 挑高7.5米迎賓門廳，藝廊設計搭配挑高空間設計高雅氣質不凡。
• 7大VIP功能空間：3樓規劃整層約190坪人文質感全齡化公設，包含吧台交誼區、棋藝室、健身房、瑜珈教室、親子活動室、書香閱覽室、影音娛樂室等，滿足全家人的休閒需求。

士林一品  三捷交匯核心地段

士林一品 生活機能圖

【捷運舒活、3捷匯萃】

• 未來3捷運核心位置：「士林一品」距離劍潭站約500米、士林站約650米、未來北環段Y25行政中心站約700米，三捷交匯地段，交通高效率。周遭700米步行生活圈，生活機能豐富完整。
• 2 TOD共構案：『士林站TOD案』，華國飯店打造科技智能旅館、規劃商場百貨，串聯商業、購物、旅館與文化觀光功能，預計2023年開幕；『劍潭站TOD案』110/04/13打造國際級企業總部與主題商場，總面積達12,000坪，預計於2026年完工；將結合交通、辦公、娛樂、商業，發展潛力值得期待。
• 士林科園區招商：以「智慧健康醫療」為發展重點，未來與內科、南軟串聯啟動10兆產值科技廊帶計畫，將帶來大量科技產業、投資進駐及近4萬個就業機會。
• 士林紙廠再生文創園區：12,000坪複合式文創園區，引進「節慶市集廣場」設計概念，規劃商場、飯店、住商大樓等，預計更新即將啟動，下一個華山+松菸在這裡！

【質感建材、傳世三房】

45坪 A5戶高坪效3房：

1.    南北座向「超方正格局」，3房2廳、2衛浴、雙陽台
2.    邊間採光，搭配大面落地窗及低檯度窗戶及3米4樓高
3.    獨立玄關+大收納空間
4.    客廳無壓迫面寬尺度近 3 米5
5.    彈性3+1空間，可做功能性規劃
6.    三間標準双人房，主臥更為加大雙人床空間

士林一品　A5戶傢配圖

士林一品　A5戶3D示意圖

45坪 A1戶大面寬採光3房：

1. 南北座向「大面寬」約13米尺度，搭配面寬約3米5大片落地窗客廳及前陽台
2. 邊間採光，通風良好
3. 獨立玄關舒適迎賓兼具收納功能
4. 餐廳動線良好，獨立餐廳區塊用餐區
5. 可因應個人需求規畫直立式酒櫃、餐櫃或電器櫃使用
6. 廚房為雙排空間設計，對外臨接工作陽台
7. 三間標準雙人房，主臥更為加大雙人床空間

士林一品　A1戶傢配圖

士林一品 A1戶3D示意圖

【嚴選高標四大日系建材】

士林一品　日系配備　銀級綠築

士林一品 EPS制震系統

【防災等級、美系EPS隔震系統】

使用美國進口EPS隔震器，台北市唯二住宅使用，與信義區豪宅「陶朱隱園」、美國NASA太空梭展示館、APPLE加州總部...等同系統，耐震係數0.32g高於北市標準0.24g，更可有效降低地震搖晃度，安全、舒適全都掌握。

近年臺北市政府對於士林區重整多元生活機能及串聯文化遺產、綠色資源推動之士林再生計畫內容更是「百花盛開」，像是占地13000 坪士林廠文創園區公辦都更案未來預計將規劃文創市集、旅館、商場；而住宅都更案則以「士林潘宅古厝」整合近千坪大基地「士林一品」新住宅建案為標。

「士林一品」住宅新建案位於士林區三捷運站+雙TOD大眾運輸導向開發構核心地段，具現代高規格建材配備及與耐震數高達0.32g隔震系統，也同時在沿大南路古蹟側也保存了士林歷史紋理，透過古建築師以傳統閩南斜屋形式詮釋古蹟風貌，後方則設計21層建築物一近乎於融合時空的裡外設計風格。最具特色處為木來社區住戶享有依潘宅古花園重塑之300坪「櫻花楓葉水景庭園」作為健康生活的空間。社區園內除山櫻花、紅楓外還包含掌葉槭、細葉杜鵑、細葉雪茄、黃金露花、丹等植栽讓愛賞花的花友，未來在自家社區下也可立即享受到「下樓即花園」的健康空間!

28坪兩房已售罄，45坪三房景觀戶熱銷中