士林一品 300坪中庭水景花園 示意圖

【千坪朗闊心生活、賞櫻水花園步道】

• 「士林一品」整合近千坪基地，僅105戶住宅低密度社區，規劃300坪中庭水景花園，居住空間舒適。
• 全坡道平面車位，在寸土寸金的台北市，更顯價值，車位配比 1：1.33。
• 銀級綠建築：士林一品將申請七大綠建築指標，高綠覆率，採光、通風、隔音、綠建材一次到位。

山櫻、紅楓、青楓、楓香、杜鵑...豐富植栽與綠意，形成七項主題景觀設計：時空長廊、綠丘步道、水景休憩、綠蔭雅座、楓葉走廊、懷舊花園、賞櫻幽徑，延續百年歷史的生活意境，保存都市紋理，再現文化建築美感。

士林一品 大廳3D公設示意圖－人文質感挑高7.5米迎賓門廳，藝廊設計搭配超大挑高空間回家即享受到高雅放鬆

士林一品 Lounge Bar 3D公設示意圖－高質感第二門廳，社交與接待質感最高品質

士林一品 閱讀室3D公設示意圖－品味人文空間

【人文氣息、藝廊公設會館】

• 挑高7.5米迎賓門廳，藝廊設計搭配超大挑高空間回家即享受到高雅放鬆
• 7大VIP功能空間：3樓規劃整層約190坪人文質感全齡化公設，包含吧台交誼區、棋藝室、健身房、瑜珈教室、親子活動室、書香閱覽室、影音娛樂室等，滿足全家人的休閒需求。

士林一品  三捷交匯核心地段

士林一品 生活機能圖

【捷運舒活、3捷匯萃】

• 未來3捷運核心位置：「士林一品」距離劍潭站約500米、士林站約650米、未來北環段Y25行政中心站約700米，三捷交匯地段，交通高效率。周遭700米步行生活圈，生活機能豐富完整。
• 2 TOD共構案：『士林站TOD案』，規劃購物商場、多功能辦公室會議廳、飯店休閒等設施，串聯商業、購物、旅館與文化觀光功能，預計2023年開幕；『劍潭站TOD案』109/10/26已舉辦招商說明會，將結合交通、辦公、娛樂、商業，發展潛力值得期待。
• 士林科園區招商：以「智慧健康醫療」為發展重點，未來與內科、南軟串聯啟動10兆產值科技廊帶計畫，將帶來大量科技產業、投資進駐及近4萬個就業機會。
• 士林紙廠再生文創園區：12,000坪複合式文創園區，規劃商場、飯店、住商大樓等，預計更新即將啟動，下一個華山+松菸在這裡！

【質感建材、傳世三房】

45坪 A5戶高坪效3房：

1.    南北座向「超方正格局」，3房2廳、2衛浴、雙陽台
2.    邊間採光，搭配大面落地窗及低檯度窗戶及3米4樓高
3.    獨立玄關+大收納空間
4.    客廳無壓迫面寬尺度近 3 米5
5.    彈性3+1空間，可做功能性規劃
6.    三間標準双人房，主臥更為加大雙人床空間

士林一品　A5戶傢配圖

士林一品　A5戶3D示意圖

45坪 A7戶大面寬採光3房：

1.    南北座向「大面寬」約13米尺度，搭配面寬約3米5大片落地窗客廳及前陽台
2.    邊間採光，通風良好
3.    獨立玄關舒適迎賓兼具收納功能
4.    餐廳動線良好，獨立餐廳區塊用餐區
5.    可因應個人需求規畫直立式酒櫃、餐櫃或電器櫃使用
6.    廚房為雙排空間設計，對外臨接工作陽台
7.    三間標準雙人房，主臥更為加大雙人床空間

士林一品　A7戶傢配圖

士林一品 A7戶3D示意圖

【嚴選高標四大日系建材】

• Panasonic健康廚具：防蟑氣密條、日本JIS最高等級「F四星」低甲醛認證標準更高於台灣綠建材規範、北九州進口一體成形人造石檯面(高耐汙、高抗菌、高耐熱)、專利防震扣環，從小細節守護全家人健康。
• Panasonic科技免治馬桶：主浴採用日本原裝進口科技馬桶。三重防護設計+自動除臭泡沫清潔，獨創可動迴轉式靜音排水結構搭配有機玻璃新科技材質，安全、健康、清潔及舒適性一次擁有。
•  日本三協鋁窗：STG系列針對台灣氣候及颱風環境設計，強化水密、氣密性，搭配8+8/5+5膠合低輻射玻璃，有效隔絕噪音與紫外線。
• 三菱重工空氣活化機：節約能源並有效提高室內密閉空間含氧量，同時隔絕戶外PM2.5汙濁空氣，創造健康環境，提高生活品質。
•  TOTO陶瓷五金系列：兼具時尚與貼心抗汙技術，省水節能更環保。

士林一品　日系配備　銀級綠築

Panasonic 健康廚具實拍

士林一品 EPS制震系統

【防災等級、美系EPS隔震系統】

使用美國進口EPS隔震器，台北市唯二住宅使用，與信義區豪宅「陶朱隱園」、美國NASA太空梭展示館、APPLE加州總部...等同系統，耐震係數0.32g高於北市標準0.24g，更可有效降低地震搖晃度，安全、舒適全都掌握。

士林一品 周邊環境：

士林一品周邊 -台北表演藝術中心，全新藝文生活態度，即將落成啟用

士林一品周邊 -士林運動中心，休閒、運動、健康，就在咫尺

士林一品周邊 - 劍潭站，TOD案109/10/26已舉辦招商說明會，未來將結合交通、辦公、娛樂、商業

近年臺北市政府對於士林區重整多元生活機能及串聯文化遺產、綠色資源推動之士林再生計畫內容更是「百花盛開」，像是占地13000 坪士林廠文創園區公辦都更案未來預計將規劃文創市集、旅館、商場；而住宅都更案則以「士林潘宅古厝」整合近千坪大基地「士林一品」新住宅建案為標。

「士林一品」住宅新建案位於士林區三捷運站+雙TOD大眾運輸導向開發構核心地段，具現代高規格建材配備及與耐震數高達0.32g隔震系統，也同時在沿大南路古蹟側也保存了士林歷史紋理，透過古建築師以傳統閩南斜屋形式詮釋古蹟風貌，後方則設計21層建築物一近乎於融合時空的裡外設計風格。最具特色處為木來社區住戶享有依潘宅古花園重塑之300坪「櫻花楓葉水景庭園」作為健康生活的空間。社區園內除山櫻花、紅楓外還包含掌葉槭、細葉杜鵑、細葉雪茄、黃金露花、丹等17種植讓愛賞花的花友，未來在自家社區下也可立即享受到「下樓即花園」的健康空間!

歡迎按下方預約賞屋，或撥(02)2586-8888，將有專人提供詳細資訊。