德悦悦位於士林區文林路與中正路口，散步約２分半鐘可達士林捷運站，豐富完整的生活機能，學區、交通、休閒一次到位！還有士林站共構TOD案計劃、環狀線正如火如荼進行中，未來發展指日可待！區域稀有小坪數規劃，德悦悦13-23坪轟動熱銷精華壓軸，置產投資首選標的，搶先預約入主「士」中心！

德悦悦 外觀模型示意圖

德悦悦　建案特點：
 

1.士林區重大建設正核心：

• 幸福現在式－

1. 交通：距離士林捷運站約250米（走路約2分半鐘)，輕鬆暢遊四方。
2. 便捷商圈：文林路、中正路商家林立，商業發展蓬勃；散步可達士林夜市，輕鬆休閒。
3. 近學區：走路約４分鐘可達士林國小、士林國中，上下學接送方便。
4. 人文薈萃：匯聚士林官邸(車程約6分鐘)、故宮博物院(車程約12分鐘)等知名景點、文風鼎盛。鄰近台灣科學教育館、天文科學教育館(車程約6分鐘)、兒童新樂園(車程約7分鐘)，寓教於樂資源豐富。

• 前瞻未來式－

1. 未來雙捷站：市府加緊籌備環狀線工程，預計2028年完工，未來雙捷優勢更加便利!
2. 台北市首座TOD案（大眾運輸導向型發展）：與士林捷運站聯通，結合購物商場、飯店休閒等設施，串聯商業、購物、文教、娛樂等機能，預計2023年完工營運，商機紅利不容小覷。

德悦悦 生活機能圖

2.舒心尺度+高標建材：

• 樓高3米6，舒適不壓迫。
• 13-23坪區域稀有小坪數，一層四戶，戶數單純。
• 臥室、衛浴皆有對外窗，無暗房問題。
• 戶戶搭配諾德淨水器、TOTO電腦馬桶、台達正壓PM2.5新風系統，嚴選建材舒適體驗。
• 引進德國進口太格高效能隔音地板，有效降噪，低甲醛綠建材，守護全家人的健康。
• 採用LOW-E抗紫外線膠合玻璃，減少熱能直射。

3.極致工法：

• 銀級綠建築+銀級智慧建築雙認證，居住品質有保障。
• 樓地板達20公分，隔音效果更加分。
• 耐震強度達六級，高於政府規範。
• 全棟配有STUDOR防疫吸氣閥，有效保護水封、避免臭氣、蚊蟲入侵，提升居家衛生。

德悦悦 周邊：

德悦悦 距離士林捷運站約250米

德悦悦 TOD案將帶動一波新商機

火熱公開！區域稀有小坪數＋三面採光，先搶先贏!

德悦悦 案場推薦：

23坪 舒適2房

• 格局方正，無廊道高坪效規劃
• 衛浴皆有對外窗，通風不易潮濕
• 雙臥室皆有對外窗

德悦悦 2房樣品屋實拍：

了解更多：德悦悦官方網站

歡迎按下方預約，或撥(02)2832-6789，將有專人提供詳細資訊。