├───── 羅斯福人文核心 ‧ 兩廳院風華之作 ─────┤

【敦年臻榀】3D外觀示意圖

【敦年臻榀】空拍圖

三捷交會，學府名邸 × 文風鼎盛

坐落於南門市場生活圈核心與人文底蘊，此區發展深厚。
周邊緊鄰中央銀行、總統官邸等政經要地，並有榕錦生活等歷史名勝點綴，盡顯台北城南獨有的歷史美學與官邸聚落風範。

▍樞紐脈絡

• 捷運中正紀念堂站步行約 3 分鐘（約 240 公尺），匯聚淡水信義線、松山新店線與萬大線
• 聯外為羅斯福路主要幹道，銜接水源快速道路

▍學區首席

• 北市明星學區齊聚在畔
• 東門國小、中正國中
• 建國中學、北一女中

▍生活機能

• 南門市場步行約 3 分鐘
• 近鄰古亭市場、南昌商圈、全聯福利中心街廓，採買一次到位

▍藝文綠意

• 漫步可達中正紀念堂、國家兩廳院、國家圖書館與台北植物園，萬坪綠意與國家級藝文殿堂齊聚身側，兼具當代城市美學

敦年建設&久年營造 精工建築｜質感建材

深耕台北市精華地段 37 年，堅持一案一特色。敦年建設歷年來在台北市心推出多座經典住宅，本案延攬名建築師呂建勳精心擘劃，並由甲級營造巨擘「久年營造」親自操刀，結構採 RC 鋼筋混凝土搭配剪力牆設計並獲得耐震設計標章，兼具高抗震與歷久彌新的外觀美學。

樓層規劃地上 15 層、地下 3 層
48 戶住家、1 戶店面，格局規劃 2~3 房｜24-35 坪

建材包含 YKK 氣密窗搭配 6+6 Low-E 隔音隔熱玻璃、Cleanup 廚具、洗碗機、INAX 智慧型馬桶
以大信頂級防水工程與綠建築標準，延續守候。

敦年臻榀敬邀鑑賞！

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