桃園藝文特區兼具藝文、商業、交通與生活機能，森景M1基地鄰近總圖、藝文廣場，規劃24-38坪、2-3房，除了地段條件受到關注，森景建設從結構安全、制震系統到建材與管線工法皆有細緻規劃，展現對住宅細節與長期居住需求的重視。歡迎預約賞屋，實際至森景M1接待中心走訪一趟！

森景M1 建物外觀3D示意圖

散步就到藝文特區，生活機能、學區一次到位

• 距離藝文廣場約500公尺，桃園市立圖書館總館、桃知道約700公尺，住戶可輕鬆享受藝文休閒機能。
• 交通條件便利，距離捷運G11藝文特區站(預計2026年底通車)約750公尺，周邊亦有723(三重國小站-經國轉運站)、1816(北車-桃園)等公車路線，並鄰近南崁交流道，可串聯桃園及大台北地區。
• 新埔國小約200公尺、經國國中約450公尺，方便接送孩子上下學
• 日常採買則有萬家福約180公尺、全聯約210公尺，敏盛醫院約260公尺，周邊南平路商圈更匯聚各式小吃與特色餐廳，滿足日常生活所需。

森景M1生活機能圖

森景品牌，持續佈局大桃園地區

• 建築品牌方面，森景過去曾與名嘉建設合作，推出名嘉逸境、名嘉極境等作品。本次進駐桃園藝文特區，也持續拓展桃園後站、蘆竹、八德、龜山等，逐步擴大品牌在桃園的佈局。

樓高3米5，工法、建材再升級，兼顧居住舒適與耐震安全

• 標準層樓高達3米5，並採18公分樓板，高於法規標準。
• 結構安全則導入一體式柱箍，選用SD490鋼筋，SA級鋼筋續接器，強化垂直傳力。並搭配NCT制震系統，於2/3樓層均勻配置，1樓至14樓每層配置4組NCT制震器，將建築水平加速度容許值提升至250gal，耐震度提升至6級。
• 區域稀有規劃：上配明管，不需破壞原結構即可進行更換或維修 ; 衛浴當層排水，將浴室地板結構降低約45公分，以埋設排水管線，此工法可降低水流聲響，夜晚不易聽到鄰居用水聲，後續在維修保養，也無需與鄰居協調。
• AAC環保蒸鑄磚作為隔間牆，重量輕、隔音分貝數佳、防火時效達4小時。

2房精選推薦戶：A1/A6

• 邊間、雙面採光，樑柱外推，無暗房暗廳。
• 客餐廳串聯，可規劃+1空間，如多功能空間、書房、臥榻等，未來可依生活需求靈活調整。
• 兩間衛浴皆有對外開窗，通風不潮溼。
• 兩間房間皆可擺放雙人床，享完整起居空間。

3房精選推薦戶：A2/A5

• 邊間、三面採光，樑柱外推，三間房間及兩間衛浴皆有對外開窗。
• 半開放式、L型廚房，料理動線完整。
• 三間房間皆可擺放雙人床，預留孩子獨立成長空間。
• 主浴採四件式飯店級衛浴，額外享Villeroy & Boch獨立浴缸，且主浴採外推設計，使主臥享有方正完整空間。
• 雙陽台規劃，休閒、家事空間各自獨立。

周遭人文環境：圖書總館、TSUTAYA BOOKSTORE 蔦屋書店

休閒娛樂、特色餐廳匯聚：桃知道GELEVEN PLAZA、威秀影城、中茂新天地美食聚落

周遭公園、綠地眾多：親子時光、毛孩放電好去處

【森景M1】2-3房｜樓高3米5，職人精工，敬邀鑑賞！

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