藝文特區譽為「桃園信義計畫區」，文化、美學、商業與重大建設在此匯聚，形塑桃園指標性的核心生活圈。【大和御品苑】立足千坪基地，坐擁校園首排、便捷交通與成熟機能，並結合高規格建材，細膩打造兼具生活品質與居住價值的質感居所。立即預約賞屋，親自感受藝文特區的美好日常。

【大和御品苑】3D外觀圖

【藝文特區-桃園正核心 · 書卷藝文環境】

• 最美藝文總圖、展演中心、桃知道GELEVEN PLAZA、威秀影城散步就到，生活精彩不繞路。
• 學區密度高、公園綠地豐富、百貨及A級商辦匯聚，為桃園指標性的蛋黃區之一。
• 明星學區慈文國小、慈文國中，孩子上下學輕鬆接送。
• 近中正路、南平路商圈，小吃餐廳、銀行、量販店、市場一應俱全，生活採買輕鬆到位。

日系蔦屋、桃園市立圖書館總館

藝文綠園步道、桃知道GELEVEN PLAZA

【軌道經濟 ·  重大建設加持】

• 未來捷運G10中正大興站約550米，三站直抵桃園車站三鐵共構，輕鬆串聯桃園核心與各大交通節點。
• 隨著捷運路網逐步成形，桃園捷運第一階段G15b坑口站至G11藝文特區站預計2026年通車，第二階段預計2028年延伸至G08景福宮站，城市發展同步躍升。
• 桃園京站百貨預計2029年開幕，預期將匯聚購物、餐飲、休閒娛樂與就業人潮，帶動商圈升級與區域發展。

【稀有千坪大基地 · 校園首排】

• 基地面積約1048坪，雙面臨路，位於新埔六街、同德二街交叉口。
• 慈文國小第一排，避開主幹道中正路、大興西路車流，近繁華而不喧囂，擁有更安靜、單純的生活環境。

【大和御品苑】生活機能圖

【精雕格局規劃 · 建材誠意升級】

• 戶戶挑高3米4，空間感放大、收納空間向上延展規劃，坪效再升級。

• 採用Alfa Safe耐震工法、石膏磚隔間，強化結構及隔音基礎。標配 SHOWA氣密窗、TOTO衛浴、林內抽油煙機及IH爐、Panasonic櫥櫃、BOSCH洗碗機等，層層講究每一處細節，成就安心、舒適且兼具質感的居住日常。

【精選推薦戶：2房2衛，約25坪】

• 邊間、雙面採光，客廳及兩間房間位於採光面上，市場主流接受度更高。
• 柱位外推、格局方正，空間運用俐落。
• 半開放式廚房，可透過裝修有效阻隔油煙。
• 乾溼分離、雙套衛浴規劃，尖峰時段盥洗不塞車。
• 房間皆可配置雙人床，並預留書桌及衣櫃空間。

【大和御品苑】2-3房｜即將完工，敬邀鑑賞！

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