▌北士科最值得收藏的座標

台北最後一塊科技重鎮「北士科」，【遠雄明玥】 立足2,000坪全街廓的巨量基地，坐領北士科最大住宅用地。以84%的稀有高綠覆，矗立一座27層獨棟天際地標。精雕兩房（約25坪）、三房（約39、46坪），對標國際精英，打造自信名邸。

• 區域罕見2,000坪壯闊基地，全街廓開發，四面臨路打造獨棟27層擎天建築。
• 16%極低建蔽率，綠覆率達84%稀有規劃，1,700坪森遠尺度的四季花園庭院，將住宅環境與自然生態完美調和。

▌親水岸靜謐，平衡繁華與自然

【遠雄明玥】坐落於北士科核心區域， 鄰近基隆河北市唯一無堤水岸，掌握便利機能的同時，更擁有轉身入靜的從容雅致。

• 核心交通： 緊鄰承德路主軸，迅速串聯洲美、環河及國道一號。
• 近取機能：約5分鐘直取士林、北投與天母生活圈，速抵天母SOGO、大葉高島屋。
• 水岸生活： 漫步河濱公園綠帶，面迎萬坪校園首排，市心奢擁綠海藍天。

▌北士科，全球 AI 戰略核心的最後拼圖

這不僅是台灣的開發案，更是全球科技版圖的重大位移！隨著NVIDIA正式斥資百億入主北士科，確立其海外戰略總部地位。當400億資金轉化為高階研發動能，這裡已成為全球AI菁英矚目的新興座標。

• 產業利多：兆元產值與頂尖研發動能交會，區域價值隨NVIDIA總部進駐全面鍍金。
• 菁英聚落：領先世界佈局，與國際AI層峰並肩，建構純度最高的高階鄰里。

▌大師聯手，共築永續名宅

遠雄深耕對建築本業，打造北士科精華地段首席建築。

• 將1,700坪的廣闊綠海納為私家四季花園。
• 27層摩天綠意地標，凌空建築猶如矗立於自然秘境。
• 戶戶邊間設計，大基地．大棟距．大面寬．大棟距，讓光影及空氣在家自由流動。
• 呂建勳建築大師擘劃，攜手業界頂尖權威團隊，跨界聯手共築。
• 「永續．共享」理念建築：黃金級綠建築（申請中）與建築能效1⁺ 級（申請中）。

▌早鳥啟動，即刻預約鑑賞

【遠雄明玥】大基地、大棟距、大面寬、大採光。

• 坐領北士科最大住宅用地​，2,000坪全街廓開發，四面臨路只為成就一棟建築。
• 以稀有84%超高綠覆，保留1,700坪森遠尺度的四季花園，構築矚目27層摩天綠意地標。
• 細膩雕琢戶戶邊間格局，締造最宜居的住宅典範，

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