桃園藝文特區結合了交通便利、生活機能完善以及文藝氣息濃厚的特質，成為近年來桃園備受矚目的區域之一，而百川峰滙正位於這一核心地帶，這次以問答方式從環境、交通區位及未來發展的角度切入，探討百川峰滙的過人之處！

【藝文特區街廓 實景空拍圖】

Q. 桃園藝文特區的環境？擁有什麼特色吸引不同年齡層的購房族？

A. 桃園藝文特區位處北桃園正核心區域，有全台最美圖書館桃園新總圖、桃園展演中心。這裡學區密度高，A級商辦聚集，擁有眾多餐飲選擇、購物中心及綠地空間，是桃園極具指標地位的蛋黃區之一。
書卷藝文環境結合綠茵景緻，加上成熟便利的生活機能，對首購族具有一定的吸引力。同時豐富的文化、娛樂設施和優質的醫療資源，也是退休族群考慮的一大關鍵。

【桃園市立圖書館總館 實景照】

【TSUTAYA 蔦屋書店 實景照】

【桃園藝文廣場&綠園道 實景照】

【中正路商圈 實景照】

Q. 除了擁有高品質藝文環境及生活機能，在交通區位也具有一定的優勢嗎？

A. 桃園以軌道建設為發展著力點，打造大眾運輸導向的城市，市府積極推動「三心六線」捷運工程，串連桃園都會區、中壢、航空城三大都心，規劃機場捷運線、捷運綠線、綠線延伸中壢構成環狀主幹線。

以中正大道為軸心的捷運綠線，將是升級桃園這座巨型之城的核心計畫之一，其中坐落是新主幹的中正路與大興西路G10站，將與橘線捷運(審議中)「雙線雙站」黃金匯聚，緊密串連南、北桃園地區。

捷運綠線預計在2026年完工通車，將為藝文特區再創新巔峰，百川峰滙即鄰近G10站，擁千坪版圖，絕無僅有的地利優勢，散步即抵達藝文特區及捷運G10站，能輕鬆銜接各大區域，通勤時間將能有效縮短。

【百川峰滙生活機能圖】

Q. 聽起來捷運綠線完工通車，能讓藝文特區的房價具有一定的吸引力和競爭力，使得房屋更具抗跌保值性？

A. 該區的預售屋市場受到許多首購族及年輕家庭的青睞，新成屋的房價也穩定攀升。與鄰近重劃區相比，藝文特區的便利性和優質的居住環境無需經歷陣痛期及等待時間，對於房價具有一定的支撐性。

商圈、捷運沿線的土地價值與區域商機再升級，將吸引更多資金和人口流入，且核心商圈的社區往往能吸引更多社會精英和高素質居民，社區發展將帶來更好的公共設施與教育資源，進一步提升房價抗跌能力。

Q. 綜合以上藝文特區的環境、交通區位，以及未來發展，選擇百川峰滙的關鍵是什麼呢？

A-1 稀缺性-百川峰滙規劃為A、B兩棟，享1318坪千坪大基地，目前藝文特區土地稀缺，此案為非常難得的規劃。

A-2 地段優勢-位於藝文特區及中正特區 雙特區核心，除了享受完整的生活品質、多元的生活機能，最重要也擁有最宜居的靜巷住宅。

A-3 交通便利-步行就到未來桃園綠線捷運G10站(預計2028年完工)，區域價值非一般區域可比擬。

A-4 雙學區-近慈文國小、慈文國中，慈文國中為112年桃園國立學校當中，榮獲升學率(錄取前三志願-武陵、壢中、桃高)第一名。

A-5 高流動性-位於捷運範圍有絕佳的租賃需求，轉手或出租都相對容易。

A-6 需求穩定-需求不僅來自於居住用途，同時也擁有商業效應、投資價值，需求面穩定且向上，價格補漲空間相對強勁。

A-7 轉售價值-完備的交通網絡與完善的生活機能，擁有更高的抗跌價值，實現全方位的居住優勢。

【百川峰滙A棟-3D外觀示意圖】

【百川峰滙B棟-3D外觀示意圖】

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